Bonjour,
C'est le capital qui a été donné ou le droit à prêt ?
Si c'est le capital, c'est une donation en avancement d'hoirie, elle sera déclarée comme telle (ou comme don manuel) et rapportée à la succession au décès de votre maman.
Si c'est le droit au prêt qui a été constitué et que l'on peut effectivement transmettre à un enfant, cela permet essentiellement (hormis le fait que cela met le banquier en confiance) d'emprunter à un taux un peu moins élévé (et encore) que les taux du marché. Il n'y a pas transfert d'argent.

Alors, si c'est de cela qu'il s'agit, ne prenez pas à mal ce que je vais vous dire mais c'est ce que j'appelle chipoter sur des queues de cerise...
Cordialement.