Depot de garantie et avance sur loyer

Bonjour,

Je vous expose ma situation, j'ai loué un appartement au 05/02/09.
Aucun états des lieux n'a été fait, c'est l'ancienne locatrice qui m'a donné les clefs, le proprio n'a pas mis les pieds dans l'appart depuis que j'y suis. Je compte démenager vers novembre, et souhaiterais savoir ceux a quoi j'ai droit ou non et ce que je dois faire. Premièrement, la caution qui s'élève a 450€ a été donné par mon pére en chèque, le propriètaire va t il me rendre la caution? Deuxièmenent, l'avance de loyer qui s'élève egalement a 450€ m'a été prété par Locapass via Domial, dois-je payer mon loyer jusqu'au deménagment et ensuite demander le remboursement de l'avance? ou dois-je arreté de payer mon loyer et dire a mon propriètaire de garder ma caution? Sachant que je paye 89€ de loyer car je touche 360€ d'APL. Ensuite le preavis de depart est de 3 mois? 2mois? 1 mois? J'avoue que je ne m'en sort plus, l'autre jour le propriètaire m'a dit au télèphone ( après une énième relance pour des travaux) "Si ça ne vous convient pas donner un préavis de deux mois et chercher un appartement ailleurs!", ensuite sur un site je lis que malgres le faite que je touche l'API, j'ai quand même un préavis de 3 mois...... J'ai 18 ans c'est mon premier appartement, je n'ai aucune expèrience dans ce domaine, vos conseils et reponses me seront précieux.

A bientot