Vente terrain bloquée

alst Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 21 juin 2009 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2009 - 21 juin 2009 à 12:41
 alst - 25 juin 2009 à 21:50
Bonjour,
Bonjour,
Il y a 2 mois j'ai signé un conpromis de vente pour un terrain les vendeurs sont 3 et font donations du terrain à leurs enfants mineurs. Le problème est que la vente est bloquée car le notaire nous dit qu il faut l'accord du juge des tutelles mais sur notre conpromis il n'y a aucune mention comme quoi il y donation a des mineurs et les vendeurs notés sont les parents sont ils dans le droit et si oui n a t on une solution pour faire avancer les choses?
merçi

2 réponses

jak67 Messages postés 959 Date d'inscription mardi 16 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2013 687
22 juin 2009 à 10:37
La signature d'un compromis de vente par des personnes sous tutelle, ou mineurs est interdite car ces personnes ne sont pas légalement capable.

L'autorisation du juge des tutelles pour:

- des personnes sous tutelle
-des personnes mineurs

doit être antérieure à la signature du compromis, et en aucun cas une clause suspensive du compromis ne peut être stipulée "sous réserve de l'accord du juge des tutelles".

une vente
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Le compromis de vente a été effectué entre les parents.
Ensuite ils ont effectué une donation à leurs enfant mineurs. Donc s'applique la loi 389-5.
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