Bonjour,
Je vais bientôt signer le bail d'un appartement sur Paris, en colocation avec deux autres personnes.
Nous avons reçu une lettre de caution à faire recopier par nos trois garants. Mon garant à moi s'est insurgé en lisant ce papier, et en disant qu'il s'agissait d'un contrat abusif.
En effet, entre autres, le contrat stipule :
"Le garant est parfaitement conscient que le bailleur pourra exiger le paiement de toute somme impayée due au titre du présent bail et que, pour ce faire, l'ensemble de ses biens et revenus sont engagés.
Il reconnait pas ailleurs que l'ensemble de ses héritiers seront solidaires et qu'il y aura indivisibilité entre eux pour répondre de cet engagement".
La question sur les biens engagés et les héritiers fait peur à mon garant, qui ne veut plus signer du coup.
j'ai peur qu'en rechignant auprès du proprio, il choisisse d'autres locataires moins difficiles (et on sait tous combien il est dur de trouver une bonne affaire sur Paris..)
Enfin, le proprio m'a répondu ceci quant à la durée du bail :
"Un bail est toujours signé pour 3 ans en location non meublé. Au terme,
il se renouvelle pour la même durée , et ainsi de suite sauf si le
propriétaire veut le reprendre à l'échéance pour lui ou des descendants
. Par contre le locataire peut résilier à tout moment
avec préavis de 3 mois."
Est-ce légal concernant le bail ? Les clauses de la caution sont elles abusives et illégales comme le suggère mon garant, ou bien est- ce tout a fait normal ?
Merci de me répondre au plus vite, je vous en serais très reconnaissante.
Cordialement,
Appartement meublé caution