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NOUVEAU BAIL, calcul augmentation de loyer ?

Dernière réponse le 29 jun 2009 à 18:33:34 clecallonn, le 28 jun 2009 à 16:11:05 
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Bonjour,
Ma mère loue un local commercial dont le bail s'arrêtera au 20/12/2009. Elle va le renouveler à l'identique en réactualisant le loyer. Sachant que celui-ci est du 20/12/2000, quel indice doit-être pris en compte ? ILC, ICC ?? en sachant que le renouvellement est fait maintenant, comment prévoir le prochain indice sur le bail ???
Le loyer actuel mensuel hors charge est de : 581,03€, pouvez-vous m'expliquer svp comment faire le calcul et avec quelle date ou trimestre d'indice à prendre en compte ???
Concernant la caution d'origine, elle doit être augmentée aussi, comment la recalculer et passer en euros ?
Merci beaucoup pour l'aide que vous voudrez bien m'apporter.
Toute information est la bienvenue :-)

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1

lbigaret, le 28 jun 2009 à 18:52:14

Pourquoi ne pas confier la rédaction d'un acte, surtout commercial, à un professionnel ??

   
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2

clecallonn, le 28 jun 2009 à 21:02:51

Bonjour,
Parce qu'ils ne calculent pas le réevaluation d'un loyer mais se contente de la renouveller simplement.
Et que cela coûte entre 250 et 500€ pour l'acte !

   
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3

lbigaret, le 29 jun 2009 à 16:24:54

Mais si....ils font les calculs.......maintenant compte tenu de la complexité , surtout en matière de bail commercial, et de vos interrogations ici je pense que 250 ou 500 euros ne seront pas un investissement inutile.....mais ceci vous regarde.

   
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4

clecallonn, le 29 jun 2009 à 17:42:42

Navré de vous contredire mais les 3 professionnels auprès de qui je me suis adressée ne calculent rien du tout, ils se contente de remplir un acte type !

   
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5

lbigaret, le 29 jun 2009 à 18:14:54

Alors ce ne sont pas des professionnels ! Qui avez vous été voir ? notaire ? agence ?

   
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6

clecallonn, le 29 jun 2009 à 18:24:29

Huissiers car renouvellement de 3/6/9.

   
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7

 lbigaret, le 29 jun 2009 à 18:33:34

Un huissier est là pour faire ce qu'on lui demande mais....bref, allez voir plutôt un professionnel dans le domaine agence ou notaire pour rédiger un nouveau bail.....eux ils vous auraient donné les éléments nécessaire à la procédure de renouvellement.

   
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