Je suis imposable pour info, ça a l'air d'avoir son importance...

Je note codevi et livret A plein.
Aversion au risque donc pas de boursicotage ni risque en capital.
Projet immobilier d'ici 1/2/3 ans
Rémunération sûre sans rien perdre en cas de retrait anticipé.
A ce titre là, compte tenu du taux du livret A et de sa baisse probable au mois d'août je pense que le Plan d'Epargne Logement (2,50% net d'impots mais hors CSG) sur 4 ans minimum retrouve son attrait et vous conviendrait bien.
En cas de retrait anticipé,seuls les intérêts diminueront mais jamais votre capital. De plus, les droits PEL peuvent donner lieu à prêt immobilier à taux intéressant.

Je suggere un versement sur le contrat d'assurance vie sur fond euro (exclusivement ) si les frais de versement reste toutefois à 0%.
Votre contrat d'assurance vie a 2 ans vous etes pret a placer l'argent sur une durée de 2 ou3 ans a voir. La fiscalité a partir de la 4eme année de votre assurance vie est élevé mais un peu moin taxé que dans un compte epargne classique ou meme une obligation : IRPP + PS ou PLF de 15%+PS. Avec un tx de remuneration moyen supérieur a 4% c un tres bon placement. Vous pouvez meme voir s'il n'y a pas une offre de versement avec un taux boosté et chercher 4.5% garantie sur 1 an.

Faite des voyages ou croisières

nous devrions plus tôt retirer tout notre pognon de ces banques les foutre à plat carrément celles qui subsisteraient seraient surement plus docile

Ce n'est pas parce qu'un contrat d'assurance vie n'est pas optimiser fiscalement qu'il n'est pas interessant pour autant. Sur une base de 4% de rémunération sur le fond euro le tx de rendement net ressort a 2.916% ce qui n'est pas si mal, mieux qu'un PEL.

J'ai reçu une offre groupama pour mon asurance vie avec du 4.95 % garanti sur 8 ans
http://www.surf-finance.com/assurance-vie-groupama-obligatio­n-2009-445.html

qu'en pensez-vous, est-ce intéressant compte tenu que mon contrat a déjà plus de 2ans ou est-ce que si j'ai à retirer mes "20 000" euros d'ici on va dire 18 à 24 mois je sera perdant par rapport à un autre produit d'pargne xcomme le pel par exemple ? ce derneir m'a été conseillé par ma banquière à la caisse d'épargne mais je ne maitrise pas le principe du PEL car en général on ne fait qu'un seul et même crédit alors je ne vois pas l'intéret d'avoir un taux préférentiel sur une partie de mon crédit qui ne sera pas à coup sûr d'une durée de 15 ans (le max pour les PEL je crois) mais plutôt sur paris de 25 à 30 ans vu les prix pratiqués et mes finances futures...

Merci pour tous ces prompts retours !!! juste essayez d'être un tout petit moins techniques parceque je décroche assez vite ne m'en étant jamais occupé seul jusque là...

ciao

En général, le prêt épargne logement vient en complément du prêt principal. Il peut être de durée différente et l'emprunteur a deux échénces à payer dont le total est moins élevé que s'il avait un seul prêt. Ceci peut varier en fonction des taux de l'époque où vous réaliser votre projet immo, mais c'est le principe.

Réponse de ma banquière...

"Si ton objectif de placement est de 3 / 4 ans il vaut mieux rester sur des placements dispo et non taxé.

Actuellement les assurances vie propose sans conditions de durée du 4.3% environ soit pour 10000e sur cette durée.Si pas de droit d’entrée,

EX 10000€ SUR 3 ANS 1290€ (en int simple) rds csg 12.1% + 15% prél libératoire soit en net 940€ . Soit 3.13% en net si les prél restent comme cela mais malheureusement c’est la loi fiscale qui décide chaque année.Si tu as des droits d’entrée c’est même pas la peine.

Par contre rien de miraculeux actuellement, je reste quand même sur l’idée qu’un plan reste une bonne solution. Nous avons des formules avec compte à terme ou si tu dépose une somme pour 4 ans tu as du 3.5 hors prime (prime payée si tu fais un prêt de 1% en plus), si tu ne vas pas au bout des 4 ans tu as de toute façon du 2.5% sûr et toujours une possibilité de prêt des la troisième année.

Aujourd’hui il faut plutôt rester sur ces projets et si tu es sûr d’emprunter à un moment l’épargne logement sert à ça.

Il est clair que tu ne financera jamais un projet global avec ça mais cela permet d’avoir dans le financement des prêts moins cher et la durée n’est plus un problème puisqu’on lisse les crédits dans le temps."


PEL alors ?