Bonjour,

le 4 Avril nous avons signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison avec du terrain. Nous sommes passés en direct avec les vendeurs mais comme ils avaient signé un contrat d'exclusivité, nous avons du faire le compromis via une agence qui, elle, nous a fait signé un mandat de recherche le jour même du compromis pour justifier de sa commission.
A ce jour nous n'avons toujours pas signé l'achat de la maison, car suite à une erreur de traitement du dossier par le notaire, il manquait l'approbation d'un héritier disparu depuis près de 30 ans pour effectuer la vente.
L'héritier est retrouvé et donne procuration pour la vente, mais la DATE LIMITE du compromis ainsi que la DATE LIMITE de l'acte de vente notifiée dans le compromis sont dépassées depuis le 20 juin 2009.

Les propriétaires ont envoyé un courrier de résiliation des clauses d'exclusivité en date du 15 juin (3 mois après 1ère signature).

Etant donné que nous pris contact directement avec les propriétaires pour l'acquisition de la maison, que nous n'avons pas signé de BON DE VISITE à l'agence, que les délais sont expirés, et selon les faits ci-dessus, maintenant que nous pouvons signer l'acte de vente... sommes nous toujours redevables de la commission de l'agence ?
Si non, par quel moyen ou courrier pouvons nous leur en faire part?

merci pour votre réponse
bien cordialement