Bonjour,
Je suis en indivision avec un parent et nous possedons 2 locaux commerciaux mitoyens, ils ont été un temps tout deux loués par la meme locataires: le 1er local apres un derogatoire de 23 mois suivi par la vente d'un droit d'entrée / pas-de-porte et l'etablissement d'un bail commercial.
Puis un 2eme local qui a été construit entre temps a donc été loué en derogatoire pour 23 mois aux memes locataires que le 1er local.
Le probleme est que 7 mois plus tard, les sont en redressement judiciaire, et ont rendu les clés du 2eme local donc plus de 2eme loyer depuis janvier.
Leur mandataire est impossible a joindre et ne nous tiens au courant de rien...
Que pouvons nous esperer concernant le dedommagement des loyers restants dus, c'est a dire normalement 16 mois si il n'y a pas de repreneur avant ? Nous avions proposer 6 mois de deommagement sans succes.
Si nous trouvons un autre locataire, cela annule t'il tout dedommagement eventuel du precedent locataire ?
La remise des clés seule suffit pour resilier un bail derogatoire ? Sinon que doit il y avoir pour qu'il soit reelement effectif ?
Merci beaucoup d'avance, bien cordialement.