3.90 sur 20 ans en fixe, c'est pas mal du tout, il faut savoir qu'il y a 4 ans lorsque les taux interbancaires étaient à peu près équivalent à aujourd'hui, les taux fixes étaient accordés autour de 3.5, mais c'était pas la crise d'aujourd'hui.
pour adapter le taux en fonction de la durée, tu peux rajouter 0.10% par tranche de 5 ans pour avoir une idée de ce qui est comparable.
pour info, un ami vient d'obtenir dans le var 4.2 sur 20 ans.

un conseil, pense à demander aux banques si ils proposent du variable : s'il est indexé sur l'euribor 3M avec une marge pas trop importante, ça peut être très intéressant : le taux variable que j'ai pris il y a 4 an à 2.79% est aujourd'hui à 1.74 (euribor 3 mois + 0.66% de marge)
J'espère t'avoir un peu éclairé...