Devenir propriétaire avec un seul salaire ? [Résolu/Fermé]

patrick tu racontes n'importe quoi! c'est pas parce que toi tu n'es pas capable d'etre propriétaire que tout le monde est pareil !! a t'entendre on serait tous locataires pffffff !!!! etre propriétaire c'est un acquis les gens gèrent leurs factures on est pas tous con!! et puis quand tu arrives en retraite tu es bien content de ne plus avoir a payer de loyer et bien souvent la différence entre un crédit maison et une location il y a 200 ou 300 euros et comme tu dis un impôts en plus en fin d'année mais tu prévois tout ça !! et le jours ou tu ne peux plus assumer tu revends et tanpis ! surtout qu'à partir de 5 ans une maison prend de la valeur !! pauvre patrick il a du tant arriver des misères!!

je suis proprietaire d'un pavillon F4 pour un remboursement de 800€/mois (en IDF)....pour cette somme la, j'aurais quoi en location (dans le privée, pas dans un HLM) ???? en region parisienne : un F2 ou un petit F3 (et encore!!!)....autre point important : tu payes un bien, que tu peux revendre et faire une bonne plusvalue (en region parisienne, mon pavillon acheté 150mille euros il y a 5 ans, peut etre revendu 225mille aujourd'hui !!!)...en location, tu payes un bien qui ne sera jamais a toi, en fait c'est toi qui paye le credit pour un autre...et c'est tout !!!!!

moi je suis en banque de france est ce que je peu devenir proprietaire et cela me tien a coeur

Peu de chances...

Je sais pas comment on fait pour s'en sortir avec si peu... Rien que nos voitures c'est 2300 euros, le loyer c'est 2000 euros, l'école des enfant c'est 1000 euros...
Il faut vraiment, vraiment se priver... !

Bonjour,

Je viens de lire votre message sur le site, et j'avoue qu'il m'a fortement interressé! J'ai 28ans papa d'un petit garçon, et l'année prochaine je me mari! J'ai actuellement un salaire mensuel qui vari entre 1700 et 1900 euros sur 13 mois, j'ai aussi des primes qui annuelement peuvent allé jusqu'à 3000euros.
Ma future épouse fait des études de droit, en 3eme année pour être précis. Elle a actuellement un travail à temps partiel en cdi. Elle est promise à un brillant avenir dans le droit
Ma question est la suivante croyez-vous que je puisse esperer avoir un crédit immobilier dans l'optique de faire construire dans l'année 2010, en région lyonnaise ou iséroise.

Je vous remercie par avance pour le temps que vous accorderez à mon mail.

Alexandre.

juste une question pour info, dans le cas ou les 2 conjoints ne travail pas qu'il n'ont aucune offres de logements sociaux, ont pour seuls revenus 1150€ avec 3 enfants(alloc et rsa compris),
veulent se lancer pour acheter afin d'avoir un toit descend pour leurs enfants existe t-il une demarche ou solution au probleme???

Désolée d'être aussi franche, je vais passer pour la méchante mais... TRAVAILLER déjà, ça serait un bon début ! On ne paie pas un emprunt avec des allocs et du RSA !!

et bien ça serve a payer un loyer déjà!pourquoi payer des sommes fortes pour ne rien avoir a la fin???puis marre de voir les gens critiquer les rsa!!alors que le problème viens de ce système qui nous pousse au calcules pour ne pas laisser nos enfants sans soins et nourriture!car il suffit de toucher un peu de plus pour c'est retrouver avec moins que le rsa!!!

Pas tout compris mais... Je n'ai pas critiqué le RSA, faut arrêter la... Mais ca ne peut pas être considéré comme un revenu fixe nécessaire à l'obtention d'un prêt immobilier, point. Que vous le vouliez ou non. Pas la peine de s'exciter.

Ok vous avez raisons mais si on regarde aujourd'hui je payais un loyer de 1250 euros de 82 m² la j'achète je rembourse 800 euros par mois sur un pavillon de 120 m² 450 m² de terrain à 25 mn de paris il me reste encore 450 euros par rapport a mon loyer donc 5000 euros d'économie par an de quoi payer largement le foncier et l'habitation

bonjour est vous toujour dispo pour nous conseiller pour l achat d une maison merci

je viens d'acheter, comment bénéficier de la prime du hainaut?????

ha bon!!! vous avez emprunté combien ??

oui c'est optimisant de voir ça (ca se dit pas si ?? lol)

bonsoir, j'ai le même salaire que vous et je meurt d'envie de devenir propriétaire,
je pense avoir trouvé un bien mais ma question c'est,les démarche sont elles compliquées?
et surtout combien avez vous reussit à emprunter?
merci.

man salut a tous atention a credi imobilier de fr car ce son souvent des pret revisable et ipotequerre et pour 1a2 loyer de retar reclame la totaliter

man je sai de quoi je parle que jai u le tour

Bonjour,

je souhaite m'adresser à lynda. Vous dites avoir pu emprunter 140 000€ avec un salaire identique. c'est-a-dire?? quel est votre salaire? car si c'est un salaire identique a celui de Marie qui est de 1300€, je veux bien que vous me disiez comment vous avez fait pour convaincre la banque de vous prêter 140 000€!!

merci

>C'est sur que ça fait rever

Justement, c'est ce qu'il faut éviter pour ne pas que ça devienne un cauchemar :-) . Une opération immobilière est une action qui vous engage de manière irréversible et lourde. Il faut regarder le pour et le contre de manière sérieuse et approfondie en considérant les vrais enjeux. Quelques points de réflexion:

1. On dit qu'être locataire, c'est verser de l'argent à fonds perdus. Peut-être, mais quelle différence avec rembourser un emprunt pendant 30 ans? La différence se concrétisera si vous pouvez terminer le remboursement assez tôt. Peut-être. Mais vous repartirez alors pour un nouveau logement ou dans des frais de rénovation de votre bien qui aura vieilli. Docn sur le fon, vous continuerez à verser de l'argent tous les mois sans arrêt et beaucoup plus qu'en location. L'avantage évident côté financier est de constituer un patrimoine à laisser en héritage à ses enfants. Sinon...

2. Être propriétaire, c'est être maître chez soi. Là encore, ça dépend et ça se discute. En tant que locataire, si vous tombez sur des voisins intenables, vous pouvez partir. En tant que propriétaire ça sera plus difficile et plus cher. En copropriété, vous vous apercevrez très vite que les comportements collectifs des propriétaires sont parfois étranges, voire aberrants. Vous devrez subir les décisions de la majorité et elles vous engageront parfois au-delà de vos capacités financières. Il faut viser une petite copropriété, gérable par un bénévole. Le meilleur choix est la maison individuelle, hors lotissement (ou dans un lotissement à faibles contraintes). Elle seule vous garantit une certaine liberté, proche de celle dont rêvent les futurs propriétaires.

3. Par contre, être propriétaire, c'est avoir la possibilité de façonner son environnement à son goût, sans avoir à demander l'autorisation au bailleur (mais en restant dans les limites des règlements et du cahier des charges). On hésite moins à s'investir dans des travaux quand on sait que c'est "pour soi" et dans l'ameublement quand on est "chez soi".

Pour l'anecdote, je viens de vendre ma maison à un couple de cinquantenaires ayant adopté tardivement une petite fille. Ils ont vécu jusque là en location sans que cela leur cause la moindre frustration; simplement, ils veulent laisser un bien en héritage à leur fille. C'est leur seule motivation.

Peut-être que la sagesse quand les revenus sont faibles, est de patienter, de consolider la situation professionnelle et les revenus, de consolider la vie familiale et d'aborder une opération d'acquisition en étant un peu plus confortable et décontracté. Ne pas oublier non plus qu'une opération montée de manière trop juste au niveau financier est fréquemment la cause de tensions dans le couple. Dans ces cas là, les séparations sont souvent catastrophiques au niveau financier.

Loin de moi l'idée de vous dégoûter d'un tel projet mais je suis 2 fois plus âgé que vous et j'ai donc un peu plus d'expérience. La meilleure vie est celle que l'on s'organise sans contraintes excessives et sans vouloir courir après des chimères. Je ne suis pas du tout sûr que le bonheur dépende fortement du fait que l'on soit propriétaire ou locataire. Même si certains essaient de nous le faire croire.

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Patrick

comment peut-on avoir 48k d'apport à 23 ans??

En EPARGNANT, peut-être ??? Si c'est la question, non je n'ai pas hérité, non je n'ai rien emprunté à qui que ce soit. J'ai commencé à travailler à 19 ans et j'avais cet apport prévu volontairement et conservé POUR ce projet, c'est tout.

Je te demandes cela car j'ai 22ans, et 48k c 'est une somme importante quand même! ^^
Donc en gros tu as réussi à mettre de côté tous les mois 1k€ pendant 4 ans, franchement chapeau bas !!

Le fait d'être rester chez Papa/Maman un peu plus longtemps que prévu pour éviter de verser des loyers a aidé aussi... Bon courage si c'est aussi ton projet !

Je suis presque dans la même situation que toi Lelfe avec 40 K€ à 23 ans et je compte bientôt acheter un appartement en empruntant quasiment rien ... Le fait de rester chez Papa / Maman moi je vous conseille c'est le bon plan pour bien débuter.

tu es contractuelle et tu as pû faire un crédit??? même en ayant lmis un apport ma banque n'a pas pris en compte mon salaire mais seulement celui de mon concubin, et pr ke mon noma apparaisse sur la maison (vu que je donne la moitié du loyer), on a du faire du compte de mon concubin un compte commun!

Bonjour à tous .

Les futurs propriétaires ne devront pas se contenter d ' obtenir le prêt , savent-ils aussi les charges , les assurances dommages ouvrages qui ne servent à rien , mais sont obligatoires , vous devez aussi avoir pas mal de centaines , voir milliers d 'euros d ' avance , en cas de désordres ou de grâves défauts de construction que les " gros cabinets d ' avocats des assureurs " , ne prennent jamais en charge .

Des millions de gens en France se retrouvent "à la rue " , à cause de constructeurs vèreux , alors prudence .

bon soir tout le monde nous avons visiter un apparte super 105m² au prix de 114000 euros avec fras de notaire compri dedans c'est pa un office HLM pour sa que ce n'est pas si cher donc j'ai mon conjoint qui travail CDI 1300 net par mois moi je ne travail pas mais devrait entamer une formation soit en avril ou soit en septembre j'espere je serai remunèré mais je souhaiterais savoir si quelqu'un pense que l'on va pouvoir empreinter nos 120 000 euros car on souhaiterai prendre plus pour pouvoir faire un peu de travaux de déco mon conjoint travail chez edf dite moi vite j'ai rendez vous vendredi prochain a CREDIT FONCIER si quelqu'un connait j'attend vos reponse et pour vous donner quelque detail de notre situation actullement 3 enfants et niveau compte bancaire c'est dans le negatif est ce que sa sa joue beaucoup?

dsl pour vous le credit va etre refusez car sa vous fait a peu pret 650 euros de remboursement par mois donc on atteint 50 % d'endettement et en plus votre compte en banque est souvent dans le rouge

Bjr, depuis juillet 2009 je pense que c'est effectivement ce qu'elle a fait...

Je comprends, mais j'essayai de vous positionner de l'autre côté pour mieux comprendre.
Courage, tout vient à point à qui sait attendre... Préparez votre projet, quand on veut et qu'on se donne les moyens, on peut tout faire... Presque !