Bonjour
je pense que le revirement de la proprietaire cache plutot une peur que le professionnel decouvre un vice caché ou un gros defaut

faites bien verifier cette maison lors des devis, c'est un conseil (electricité, toiture, plomberie, humidité , murs , caves , grenier )
il faut mieux payer 200 ou 300 euro un expert que d'avoir des surprises apres la signature et rentré en procedure pendant des années
cordialement

Voila entre autre pourquoi je veut qu'un expert passe dans la maison pour vérifié que je ne fait pas une bêtise.
En revanche si il découvre un vis dans la maison est ce que je devrai payer les 10% du prix de la maison ? car les 7 jours de rétractation sont passer
Merci Cordialment

Dans tous les cas des expertises ont du être faites (DPE, EDF, termites......) donc il y a déjà un état plus ou moins complet qui à du être établit, servez vous en en le communiquant aux professionnels qui se déplaceront. Eux arrivent à relever des choses que nous sommes incapable de repérer par manque de connaissance.

qui je le rappel est une condition suspensive : pas de prêt = pas de vente et pas de pénalités financière pour vous ! robine de bois, il faut éviter de donner de mauvais conseils pouvant mettre dans la galère les internautes

Que si rien a voir même le Notaire peut demander
9.000 EUR pour un compromis qui n’a pas abouti
Question. J’ai signé un avant-contrat d’une maison de 260.000 euros devant notaire. Je me suis rétracté au-delà des 7 jours et avant le terme de la clause suspensive du prêt. La clause pénale est de 10 pour cent du prix de la maison. Le notaire me réclame des frais de notaires de 9.000 euros en faisant prévaloir l’article 4 alors que la vente n’a pas eu lieu. Est-il dans dans son droit ?
Attendu qu'ainsi même si l'agent immobilier ne peut prétendre à commission du fait de la non réalisation effective de la vente, il est en droit, en vertu de l'engagement de payer sus-rappelé comme aussi de l'attitude de la venderesse qui s'est refusé à vendre sans explication valable et alors que l'agent immobilier avait exécuté son mandat et qui a ainsi commis une faute justifiant pour le moins l'allocation de dommages-intérêts, d' obtenir le paiement de la somme qu'il réclame ;»
Lorsqu'un particulier renonce au bénéfice d'une vente, bien que toutes les conditions suspensives mentionnées dans la promesse de vente se soient accomplies, il perd le montant de l'indemnité d'immobilisation éventuellement versée à la signature de ladite promesse.
Un arrêt de la Cour de cassation en date du 5 décembre 1984 (Cass. civ. III)

Cordialement

Tout dépend du vis que vous relevez. Vous achetez une maison "d'occasion" vous l'avez visitée et vous êtes engagé pour en faire l'acquisition en l'état. Seul un vis considéré comme caché c'est à dire que la propriétaire était au courant du problème mais ne l'a pas dit peut vous dégager de la vente sans pénalité. Il faut arriver à prouver que la propriétaire était informée d'un problème existant et qu'elle ne l'a pas dit pour que ce vis soit considéré comme caché. Elle n'est pas considérée comme un professionnel et à ce titre ça responsabilité ne peut pas être engagée.

Je lui conseille bien dés ma premiére intervention de lui notifier en AR. Mais il faut savoir aussi qu'avant d'acheter une maison il est tout à fait possible de faire intervenir des professionnels AVANT l'achat de la maison. Par expérience cela évite bien des problèmes et ce genre de situation ! Chacun doit prendre ses précautions, c'est une question de logique; avant de s'engager on vérifie quelques points importants, non ?

En une heur j'ai appris comment me défendre et anticipé éventuellement si il y a un problème quelconque
je vous remercie très sincèrement d'usé de votre temps pour m'aider.
je vous tien au courant de cette histoire.
Cordialement

Chan-elle je pence que c'est la proprio de la maison lol

Chandelle, tu dis tout est n'importe quoi !! c'est pas possible ! pour ta gouverne je signe des sous seing privé depuis 6 ans ! En effet il y a des délais à respecter qui varient suivant ce qui est notifié sur le sous seing, si on a envie de mettre un délai de 20 jours , on peut le faire ! Il n'y a aucun sous seing qui se ressemble ! il y a les régles dites "de bases" et aprés on notifie ce que l'on veut suivant les situations !
Ce qui fait foie dans tous les cas c'est ce qui est écrit sur les sous seing ! Et pour ta réponse concernant les clés uniquement chez le notaire sans pouvoir y retourner avant la signature de l'acte, peux tu m'expliquer alors comment on peut vérifier si le logement est libre de toute : occupation, réquisition et encombrement ? Car tout ceci est bien marqué sur les sous seing signés en agence !

Débattre la dessus ne résoudrait pas le problème en claire chan-elle me dit que je peut rien faire
en revanche on me conseil de faire une lettre avec AR qu'est ce que je risque de faire cette lettre?
Vaut mieux tenter quelque chose plutôt que de foncer tête baisser non?

J'ai envoyer un mail avec ce que robine des bois ma citer

"""""plus haut Il faut lui expliquer à la dame que les devis sont nécessaire pour votre plan de financement (prêt à taux zéro) si elle ne vous permet pas d'accéder à la maison cela remettra en cause votre financement. La banque ne vous mettra pas en place votre prêt à taux zéro sans devis établit par un professionnel. Soit elle ouvre pour les devis soit le financement prendra du retard. Envoyez lui un courier recommandé pour lui notifier afin de dégager votre responsabilité pour votre financement. On ne pourra pas vous reprocher d'être un acquereur négligent. Parlez en au notaire également. Expliquez lui la situation il arrivera certainement à faire comprendre à la venderesse que ce n'est pas une perte de tps bien au contraire que de vous laisser la possibilité d'obtenir votre offre de prêt qui je le rappel est une condition suspensive : pas de prêt = pas de vente et pas de pénalités financière pour vous !"""""

et la aussitôt elle ma rappeler en me disant que l'on trouverai un terrain d'entente enfin de compte RDV samedi matin avec un professionnelle encore merci.
je vous tien au courant pour la suite...