Restitution de dépôt de garantie sans facture

Bonjour,

J'ai deux questions concernant les travaux déductibles du dépôt de garantie de mon appartement loué dont les clés ont été restituées début mai au propriétaire :
- Il a été fait état d'une dégradation de la peinture sur le plafond de la salle de bain, qui, selon l'entreprise en charge des travaux de réfection consultée par le propriétaire, est liée à un défaut de ventilation dans la salle de bain. Il s'agit d'une salle de bain non chauffée et non équipée de VMC. Elle dispose néanmoins d'une fenêtre. Cette dégradation m'est-elle réellement imputable compte tenu des caractéristiques de cette SdB, ou est-elle à considérer comme une malfaçon ou un défaut de construction ?
- Un devis a été établi par une entreprise courant mai et m'a été transmis par mél. Mon propriétaire m'a assuré que les travaux ont été réalisés mais n'a pas été en mesure de me transmettre la facture de ces travaux lors de la restitution début juillet du solde du dépôt de garantie. Les 2 mois réglementaires étant écoulés, puis-je demander la restitution du dépôt de garantie total sachant que je n'ai eu qu'un devis mais pas de facture ? Si ce n'est pas le cas et qu'un propriétaire peut déduire des frais de travaux sur la seule base d'un devis, on n'a aucune garantie comme quoi les travaux ont bien été effectués ou bien ils l'ont peut être été mais au noir.

Merci d'avance pour votre aide.