fin d'un mandat de venteRésolu

Question

Bonjour,
J'ai un cas à vous soumettre

J'ai une amie qui vend sa maison dans le cadre de son divorce.
Donc elle a signé un mandat de vente avec une agence, celle ci a fait visiter la maison au mois de juin à un couple. Ce couple est intéressé par la maison de mon amie, mais n'a pas fait de proposition d'achat car eux même ont leur maison à vendre. Ils ne feront une proposition que lorsque leur maison sera vendue, et peut être pas avant qq mois. Mais d'ici là le contrat qui la liait avec l'agence arrivera à son terme.
ma question est:
est ce que mon amie peux vendre la maison en direct avec ce couple sans craindre quoi que ce soit de l'agence ?

Chan-elle · Accepted Answer

RE

 Je me dis que derrière ses mandats il y a des vendeurs qui travaillent qui compte sur ce contrat de vente pour avoir un salaire, je ne connais pas beaucoup de gens qui travaillent gracieusement sans rémunération, donc  essayer  d’utiliser une agence pour se trouver un acheteur  puis essayer  de le court-circuiter, ça s’apparente  un peu du vol  de salaire non ? De l’escroquerie  
Moi perso je ne trouve pas cela très honnête

ac 3 · Answer

Ce couple a signé un mandat de visite auprès de l'agence !!! Elle est donc prioritaire pour vendre ce bien et tu lui devra sa commission si tu vends en direct. Il y a un délai que je ne connais pas , attendons un avis de spécialiste en spécialité spéciale !!!

Chan-elle · Answer

Bonjour 

NON que votre amie relie bien son contrat 
  Dans les douze mois suivant l'expiration du mandat, en cas de vente réalisée par lui-même ou par un autre cabinet, le mandant s'engage à eninformer immédiatement le mandataire en lui notifiant par lettre recommandée les noms et adresses de l'acquéreur et du notaire rédacteur del'acte authentique
EN CAS DE NON-RESPECT DES OBLIGATIONS ÉNONCÉES CI-A VANTAUX PARAGRAPHES A, B OU C, IL S'ENGAGE EXPRESSEMENT AVERSER AU MANDATAIRE, EN VERTU DES ARTICLES 1142 ET 1152 DU CODE CIVIL, UNE INDEMNITÉ COMPENSATRICE FORFAITAIREÉGALE A UN MONTANT DE LA RÉMUNÉRATION PRÉVUE EN PAGE 1

Cordialement

ac 3 · Answer

On l'a trouvée notre spécialiste en spécialité spéciale.

Merci Chan-elle

jacques340 · Answer

certaines agences mettent plus de 12 mois 
j'en ai une qui m'avait mis 24

bebelle2705 · Answer

bien bien, ça met de l'eau à mon moulin, cette maison est en vente depuis 3 ans......

merci pour vos réponses

nonnon · Answer

Pourquoi voulez-vous escroquer cette agence que votre amie était bien contente de trouver et qui lui a présentée cette maison ????

bebelle2705 · Answer

désolée d'avoir heurté des sensibilités, c'était juste une question afin d'être informée, 
n'oublions pas que tout n'est ni noir ni blanc ......

merci à tous

Fin d'un mandat de vente

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