vente maison vice cache

Question

Bonjour,
j'ai vendu une maison il y a un an.
l'acheteur declare maintenant au notaire ( qui etait le meme pour les deux parties) que le chauffage ne marche pas et qu'a l'achat je lui ai dit le contraire.
il a une estimation pour le remplacement de la chaudiere et des radiateurs et me demande une participation
pour vice cache.
la maison est une ferme avec une vieille chaudiere, qui marchait mais je lui avais conseille de la remplacer rapidement car elle etait gourmande en fuel. 
lui meme etant un fermier il connaissait la question.
comment une chaudiere d'une telle taille peut etre un vice cache ?
il se plaint egalement que l'electricite n'est pas au norme ....
je souligne que cette personne a passe plus de trois nuits chez moi en trois fois, ce qui le depannait bien
car il venait de loin et de plus il s'etait installe chez moi avec sa famille et son mobilier la veille de la signature finale...( gros risque de ma part mais ca lui rendait service..)
voila ce que je recolte pour rendre service..
de plus la voie express se trouvant a 300metres je ne serais pas surpris de recevoir cette semaine une autre lettre  mentionnant un vice cache en relation avec le bruit du passage des vehicules...
merci pour vos conseils et experiences ..

Chan-elle · Answer

Bonjour 

La chaudière n'est pas un vice caché, en plus en tant qu'acheteur pourquoi il n'a pas demandé a connaître et vérifier l'année de la chaudière, chose pourtant importante a savoir lors d'un achat ? 

Pour l'électricité vous avez t'on demandé de fournir un diagnostic électrique ?  http://www.partenaire-europeen.fr/Actualites/Juridique/Diagnostics/diagnostic-electrique-20080221


Cordialement

Chan-elle · Answer

RE 

Pas de gène du Notaire, ne pas oublier que ça responsabilité est IDEM engagé, 

Pour le diagnostic électrique si il était obligatoire lors de la signature du compromis, le Notaire avait OBLIGATION de le demander même si ça ce voit 

 je suis quand meme etonne d'avoir un email de la secretaire de mon notaire, qui me demande de regler ce probleme a l'amiable alors qu'elle doit savoir pertinement que le chauffage n'est pas un vice cache 

Pour vous donner une idée  LES DIAGNOSTICS SONT OBLIGATOIRES MEME SI L’IMMEUBLE VENDU EST DESTINE A LA DEMOLITION http://www.jurisprudentes.org/bdd/faqs_article.php?id_article=9643

Cordialement

Fil 33 · Answer

Bonjour

Vous avez vendu il y a un an
Le diag électrique est obligatoire depuis le 01/01/2009, donc pas de problème
Depuis la vente il y a bien eu un hiver !...pourquoi alors ce problème de chaudière seulement aujourd'hui ?

Renvoyez votre notaire dans ses 22 et qu'il se charge d'expliquer à l'acquéreur que tout est en règle pour vous

Cordialement

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

j'ai vendu une maison il y a un an. 
Ce n'est plus de ton ressort.
L'aquéreur a eu le temps de visiter en long large et travers ta maison le temps où tu as eu la gentillesse de l'héberger.
vente la propriete etait vendue en etat &#9658; tout est dit, qui plus est : signee par les deux parties.. 

++

jacques340 · Answer

pour le diagnostic électrique  c'est la signature définitive qui compte 

j'ai vendu en 2008  mais signature définitive  le 2 janvier 2009  j'ai du fournir le diag électrique

mangadeff · Answer

merci a toutes et tous pour vos reponses...Chan-elle, Marie, Fil33 and Jacques340
cordialement
mangadeff

Vente maison vice cache

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