Achat de maison et locataires en fin de bail

Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une maison occupée par des locataires dont le bail se termine à la fin du mois. Mais ces locataires ne sont pas pressés de trouver à se reloger (d'autant qu'ils habitent les lieux depuis 30 ans et que leur loyer n'ayant que peu augmenté depuis leur emménagement, ils peinent à trouver un bien similaire à louer dans le même quartier.) Par ailleurs l'un des locataires est âgé de plus de 70 ans, l'un est reconnu handicapé et réside également un mineur.
Je voulais savoir quels pourraient être les risques pour moi d'acheter cette maison occupée, (si le propriétaire actuel ne parvient pas à déloger ses locataires) sachant que je souhaite l'habiter.
Merci de votre réponse.