Impôts: revenu micro fonciers
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21 août 2009 à 11:40
FLEUR - 28 août 2009 à 11:20
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2 réponses
Bjr, **
Il existe deux régime: le micro-foncier et le foncier réel.
Le micro foncier qui est le régime de droit qui s'applique lorsque le montant total des loyers encaissés est inférieur à 15000 €.
Dans ce cas vous êtes imposé sur montant des loyers perçus moins un abattement de 30% (cet abattement est réputer couvrir toutes les charges qui incombent au propriétaire).
Lorsque les loyer encaissés sont supérieur à 15000 € c'est le régime du réel qui s'applique.
Même si les loyers encaissés sont inférieur à 15000 € vous pouvez opter pour le régime du réel.
L’option prise pour le régime réel s’applique obligatoirement pour une période de trois ans.
A l’issue de cette période, vous pouvez vous replacer, à tout moment, sous le régime microfoncier
Si vous estimez que le montant de vos charges est supérieur à 30% (Principalement : travaux exécutés dans le bien loué ; intérêts et frais d'emprunt ; taxe foncière ; cotisations d'assurance loyers impayés, certains frais de copropriété).
Attention l'option est pour 3 ans et pas année par année
Il existe deux régime: le micro-foncier et le foncier réel.
Le micro foncier qui est le régime de droit qui s'applique lorsque le montant total des loyers encaissés est inférieur à 15000 €.
Dans ce cas vous êtes imposé sur montant des loyers perçus moins un abattement de 30% (cet abattement est réputer couvrir toutes les charges qui incombent au propriétaire).
Lorsque les loyer encaissés sont supérieur à 15000 € c'est le régime du réel qui s'applique.
Même si les loyers encaissés sont inférieur à 15000 € vous pouvez opter pour le régime du réel.
L’option prise pour le régime réel s’applique obligatoirement pour une période de trois ans.
A l’issue de cette période, vous pouvez vous replacer, à tout moment, sous le régime microfoncier
Si vous estimez que le montant de vos charges est supérieur à 30% (Principalement : travaux exécutés dans le bien loué ; intérêts et frais d'emprunt ; taxe foncière ; cotisations d'assurance loyers impayés, certains frais de copropriété).
Attention l'option est pour 3 ans et pas année par année
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