Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Salon privé
Rechercher : dans
Par :

Donation d'un bien loué et pacte de préférenc

Hamster Erudit, le 30 aoû 2009 à 17:17:54 
 Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,

Mon oncle, célibataire sans enfant, veut me donner un appartement loué. Cette donation doit faire l'objet d'un acte notarié, comportant une évaluation du bien donné.

La question : cette donation est-elle considéré comme une cession vis à vis du locataire en place ? En d'autres termes, peut il faire jouer son pacte de préférence et acquérir ce bien pour le montant figurant dans l'acte de donation ?

Si quelqu'un s'est déjà posé cette question, je suis prneur de la réponse.

Bien Cordialement.

Meilleures réponses pour « Donation d'un bien loué et pacte de préférenc » dans :
Donation au dernier vivant VoirComment établir une donation entre époux? Sans attendre de posséder un patrimoine important, il est possible et même parfois recommandé de faire une donation entre époux juste après le mariage : la donation portera alors sur tous les biens possédés...
Abattements : les donations aux enfants et à la famille VoirLes bénéficiaires d'une donation, quelle qu'en soit la forme, doivent payer des droits (dits de "mutation à titre gratuit") sur la valeur des biens ainsi reçus. Ces droits sont calculés par application d'un barème progressif par tranches, comme pour...
Calcul des droits de donation : barème 2009 VoirLes donations sont en principe soumises au même régime fiscal que les successions. A quelques différences près. Dispositions spécifiques La valeur déclarée des bijoux, objets d'art et de collection ne peut être inférieure à 60% de celle qui figure...
Les avantages de la donation-partage VoirLa donation-partage est un outil de transmission efficace pour tous ceux qui veulent éviter les inconvénients de toute succession mal préparée. Comme son nom l'indique, la donation-partage consiste à donner et répartir, de son vivant, tout ou...
Les donations entre époux VoirPar rapport aux donations classiques, les donations entre époux obéissent à des règles spécifiques. Elles peuvent notamment porter sur des biens à venir et sont alors révocables. Le contenu de la donation D'après l'article 943 du Code civil, les...