La base juridique d'une action en justice pour une agence immobilière est le bon de visite, signé par le candidat acheteur. Si l'agence immobilière n'a pas estimé vouloir se déplacer pour une première visite, c'est à elle de prouver qu'elle vous a mis en relation avec le vendeur.....

Le tout est de savoir si ce courriel sera reconnu ou pas comme preuve par un juge,
Prendre un peu de mon temps pour aider est un plaisir, mais ­je ne suis pas infaillible.
Pardonnez une éventuelle erreur de ma part. Très cordialemen­t

Merci beaucoup, je vais donc creuser en ce sens.

Franchement vous pensez que l'absence d'un bon de visite pour permet d'escroquer une agence immobilière ?

Bien sur que non !

Une agence dispose d'autre moyen qu'un bon de visite pour démontrer son travail et vous faire condamner ...

Et ce qui m'amuse c'est la réponse ci-dessus de quelqu'un qui n'y connait rien et qui n'a jamais été assigné par une agence devant un tribunal.

Et cela peut vous couter cher ... sans parler des frais d'avocat qu'il vous faudra payer.

Y'en a vraiment marre de gens malhonnêtes comme vous qui pulullent sur les forums pour escroquer les agences.

Vous étiez bien content de la trouver pour voir le terrain .... espèce d'escroc !!

Vous êtes les parasites de la société !!!

C'est intéressant comme message, un poil agressif... Votre pseudo "malhonnête" vous va bien, vous auriez aussi pu choisir "fébrile" ou "fragile". Bref.
Au contraire, je suis très respectueux des agents immobiliers quand ils font leur travail, j'aurai été ravi de faire connaissance avec cet agent... s'il avait pris la peine de se déplacer!
Je ne suis pas un escroc, mais souhaite simplement faire affaire avec la personne qui s'est déplacé et qui m'a renseigné: le propriétaire.

Il semblerait que vous soyez le seul à vous sentir "pris pour un imbécile"!
Et que pensez-vous des agences immobilières qui harcèlent les vendeurs particuliers qui ont laissé une annonce sur site pour particuliers?
Que pensez-vous aussi des agences immobilières qui inondent les sites particuliers de leurs annonces professionnelles?

Salut

De toutes les façons

Ce terrain est en vente dans une agence en exclusivité.
Obligé de passer par l'agence.
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les ©Tongs© dans l’autre main, 
Les ***** nus sous la chemise

 

Sans bon de visite, aucune preuve...
Vous n'avez rien à craindre, étant moi même anciennement agent immobilier, je comprends l'agressivité de certains face à ce genre de question mais il est vrai que l'agence n'a de toute façon PAS fait son travail.
Quand on est un professionnel, le pire ennemi reste le particulier alors on évite de "rendre service" au client en le jetant directement dans les bras dudit ennemi !
Évidemment, vous ne pouvez pas conclure avant la fin de l'exclusivité du mandat (en ce sens, l'agence s'est d'ailleurs crue en sécurité) mais si le terrain est toujours à vendre à terme, il n'y a aucune objection.
Lorsqu'un vendeur ayant mandaté un intermédiaire vend, il doit en informer l'agence par LRAR en précisant l'identité des acquéreurs, le prix et le notaire désigné, ce qui doit prouver que l'acquéreur n'a pas visité avec l'agence, tout simplement, ce qui n'est pas votre cas SANS bon de visite...

Merci Colegramme pour cette réponse claire.

Bonjour,

j'ai un peu le même genre de question.
J'ai visité un appart avec une agence dont le prix affiché était d'un certain montant. J'ai vu, 2 jours plus tard, qu'il était à vendre 15 000 € de moins dans une autre agence.
Je n'ai pas signé de bon de visite avec la première agence.
Est-ce interressant pour moi que j'aille voir l'autre agence ? ou cela me donne-t-il le droit de négocier plus l'appart ?

Merci pour vos réponses

Bonjour,

si l'appartement est affiché dans 2 agences, c'est qu'il n'y a pas d'exclusivité, donc vous pouvez passer par l'autre agence ou tenter de négocier avec la première. A priori je ne vois pas ce qui pourrait vous en empêcher, si vous ne vous pas engager d'une manière ou d'une autre à faire affaire avec la 1ère agence.

D'accord avec Lexx, encore une fois, pas de bon de visite, pas de preuve. Au choix pour vous de négocier avec la 1ère ou de passer directement par la 2ème, ce qui à mon avis serait plus simple vu la différence de prix.
Cordialement