Bonjour,
je suis proprietaire d'une maison et je souhaite l'habiter à titre personnel, le bail 369 arrive à son terme le 14 Décembre 2009 et je n'ai pas fait le recommande 6 mois avant le terme. Puis je quand meme recupere mon bien ou est ce que je dois encore attendre 3 ans
Téléphone mobile : résilier son abonnement VoirLes facultés de résiliation sont obligatoirement précisées dans les conditions générales d’abonnement.
La résiliation au terme du contrat
Lorsque l’engagement arrive à son terme, le consommateur doit, de préférence, résilier son contrat par...
Résiliation du bail commercial : délais VoirL'article L. 145-4 du code de commerce dispose que défaut de convention contraire, le preneur d'un local commercial a la faculté de donner congé au bailleur dans les formes et délais de l'article L. 145-9 du même code.
Cet article L. 145-9 indique...
Résiliation du bail : délai du congé VoirAucune disposition légale n’oblige un bailleur demandant la validation d’un congé délivré aux preneurs à maintenir jusqu’à son terme la demande telle qu’elle a été formulée à l’origine
Le propriétaire qui entend s’opposer au renouvellement doit...
ISF : bois, forêts, objets d'art et autres exonérations VoirBiens ruraux
Les biens donnés à bail à long terme sont considérés comme des biens professionnels à condition :
que la durée du bail soit au minimum de dix-huit ans,
qu'il ait été consenti par le bailleur à son conjoint, à ses ascendants,...
Les baux d'habitations loués en vide sont régis par la loi de 1989, alors cette histoire de 369 qu'est-ce encore ?
Pour ce type de bail lorsqu'on l'a laissé se reconduire, comme c'est votre cas, il faut effectivement attendre 3 ans ou négocier le départ du locataire en le dédommageant.