J'ai pas tout compris, il y a plusieurs heritiers mais vous seule etes propriétaire ??? De la maison d'enfance ou autre?? J ai du mal


Un bail ne se rompt pas de cette façon. Son bail est valable, il n'y a pas a le refaire.
En tant que propriétaire les loyers vous revienne.

Nous sommes deux héritières et la locataire refuse de refaire de LE CONTRAT DE LOCATION avec nous, elle préfère continuer la location avec notre mère qui n'est pas propriétaire.

notre père est décédé et ma soeur et moi sommes les héritières.
Aidé moi

Et l'autre maison est la maison familiale où nous avons vécu toute notre enfance, cette maison là aussi nous sommes héritières ma soeur et moi, mais notre mère à mis une serrure sans nous en parler et nous à mis à la porte, et a demander d'estimer la maison familiale.
Nous ne profitons pas de notre héritage.

Bonjour : Si votre mère n'a pas d'usufruit et si cette maison vous revient entièrement, c'est bien à vous que reviennent les loyers, et il faut le faire savoir officiellement au locataire (par le notaire ce serait le mieux). Cette maison était-elle un bien propre de votre père ???

Cependant, le bail signé auparavant continue de courrir, il n'y a pas besoin de le refaire, en effet, cela modifierait les périodes de 3 ans.

Cependant, il vous faudrait avoir un exemplaire de ce bail, et que vous soyez en possession du dépôt de garantie (ce qu'on appelle parfois "caution" pour pouvoir le rendre, déduction faite du montant que représente les dégats évenuels, ainsi que de toutes les sommes dues au titre de la location.

demandez au notaire qu'il fasse une lettre à votre mère lui demandant de vous remettre le bail car elle n'en a plus l'utilité. De plus, il faut savoir que vous allez recevoir l'impôt foncier à payer, enfin normalement... Cela dépend de la date de décés de votre père, si c'est récent, c'est votre mère qui le recevra, et vous lui en devrez une partie au prorata à partir du moment où vous êtes devenues propriétaires.

Il ne faudra pas oublier d'appliquer les augmentations du loyer qui, normalement sont prévues sur le bail, à la période prévue (actuellement, on augmente par rapport à l'IRL)

Je rejoins la question de paulin a savoir si votre père avait le pleine propriété de ces 2biens?

Pourquoi la succession n'a pas été faites au moment de son décé??

Bonjour : Pour l'assurance vie, si vous savez à quelle banque il était, il y a de fortes chances qu'il l'ait prise là. Et cela dépend ce qu'il y avait sur la clause bénéficiaire.

Il faudrait aller voir à cette banque, la clause classique prévoit comme bénéficiaire après le décès : mon conjoint en premier, mes enfants etc... Il est possible aussi qu'il l'ait prise là où il avait ses assurances voiture et habitation. IL y a un endroit où il est possible de rechercher toutes les assurances vies en errance. Il faudrait faire des recherches sur le net pour trouver l'organisme car je ne me souviens plus.

Si la clause générale n'a pas été modifiée, il est fort possible que votre mère ait encaissé l'assurance vie et là vous n'y pourrez rien si elle était bénéficiaire en première ligne.

Il serait assez normal que votre mère ne soit pas à la rue, même si tout l'héritage vous convient, mais on dirait qu'il n'y a aucune entente entre vous. Elle doit avoir peur que vous la laissiez à la rue, c'est peut-être pour cela qu'elle se comporte ainsi. Il faudrait pouvoir renouer le dialogue, au besoin avec un tiers comme le notaire par exemple. Essayez de ne pas la laisser complètement démunie, et dites le lui.

Il faudrait savoir si ces maisons sont assurées : celle qui est louée il faut une assurance propriétaire maison en location (qui est moins chère que pour une maison qu'on occupe soit-même), et pour la maison où est votre mère une assurance classique.

Vu la complexité de votre histoire, il me semble indispensable de faire appel a un avocat, un notaire, quelqu'un qui est spécialiste de la chose.