un f 3 dont une chambe de bb de 5 m2 mensardé

Question

Bonjour,
mon fils et sa copine qui attend  pour accoucher ont louer un logement de 59 m2 sur le bail de location or il s'avere que cet appat a une chambre de 5 m2 et qui est mansardée sur la bonne moitié . pour expliqué le logement ; des elements de cuisine sur le mur droit de la salle salon surface totale env 20 m2  s'y trouve un escalier, en haut , un petit couloir une chambre env 20 m2 en face la chambre bb  au fond une salle de bain le tres mansardé dans chaque piece 0 l'étage , il leur fallait un logement tres vite puisque bb va naitre d'un jour ou l'autre la chambre de bb est elle reglementaire ? . il ont eu dernierement une acceptation pour un logement HLM qu'il ont pris tout de suite  aussi ils ont donner leur preavis pour le premier logement de 3 mois .
Croyez vous que le fait d'avoir ete tromper puisse leur permettre  de demander une diminution de la dernier quitante de loyer  derniere

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour :   Ils ont été "trompés" ???   N'ont-ils pas visité le logement avant de louer.

Pour la question de la chambre de 5 m2, elle est petite certes, et pourrait aussi bien être utilisée comme bureau par exemple. 

Souvent on parle de 9m2, c'est dans le cas où le logement ne se compose que d'une pièce, c'est à dire le total de la surface louée. Mais là le logement entier fait 59 m2.

S'ils trouvent un autre locataire valable qui cherche un logement sans tarder, et que ce locataire convienne au propriétaire (car le propriétaire n'est pas obligatoirement obligé de le prendre) il sera possible de raccourcir le préavis, c'est à dire que dès qu'un nouveau locataire entre pendant le préavis, il paie son loyer, et l'ancien locataire ne doit plus de loyer à partir de ce moment là.

Vous pouvez essayer de mettre des annonces gratuites sur Internet, et si vous avez des gens intéressés, demandez leur s'ils ont un CDI, et un salaire égal à 3 fois le loyer plus charges, et si c'est le cas, vous en parlez à votre propriétaire.

sophiag · Answer

bonjour 

tout depend de ce qui est indiqué dans le bail 

est t'il ecrit qu'il y a trois chambres ? deux chambres ? en fait, c'est surtout le descriptif qui vous permettrait de pouvoir negocier et encore, vous dites que vous avez donné congé (votre fls) du logement ?

honnettement, maintenant que les choses en sont la , je vous conseillerais d'adopter la solution de Paulin , car cela ne va pas vous ammenez à grand chose et si le bailleur decide de ne pas vouloir negocier, vous allez perdre une energie peut etre pour rien 

car vous aviez deja pris le logement en etat ? meme si une irrégularité etait dans le bail, il aurait au moins fallu que votre fils y habite encore pour contester , cela aurait eu plus de poid

cordialement

Un f 3 dont une chambe de bb de 5 m2 mensardé

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