Bonjour,
En août 2006 un syndic a été choisi pour la gestion d'une copropriété neuve, avec l'accord des copropriétaires, moins ma voix car ce syndic était recommandé par l'architecte-promoteur-maître d'oeuvres de cette résidence! et que la première réunion laissait deviner des"trafics".
Un conseil syndical a été constitué et à son grand étonnement aucun de ses membres n'a été invité pour la reception des parties communes sous prétexte que l'archi voulait aller vite! qui plus est, aucune des parties privatives communes n'a été "visitée"( terrasses, jardinières suspendues...).
Nous avons protesté puisque normalement un membre doit y assister, on nous a offert la possibilité de faire une liste des désordres mais il y en avait tellement que des coupes ont été faites!
Des problèmes sont apparus très vite sur les jardinières, les avancées de toit etc... la dommage ouvrage ne veut prendre en compte que les cas "dangereux" des jardinières et non les fissures esthétiques qui s'agrandissent. Une jardinière a été refaite pour 18 000euros! donc vous imaginez la suite...il y en a 3 par terrasses!!!
A la prochaine AG de novembre le syndic a mis une résolution: "décision à prendre d'ester en justice à l'encontre des constructeurs et assureurs de l'ensemble immobilier".
Cette situation est la faute du syndic qui n'avait pas à accepter la reception des parties communes et maintenant à chaque dossier ouvert il prend 170 euros de frais, et il nous prendra des sommes considérables sur les actions en justice! Que faire? comment s'en sortir rapidement et à moindre frais?
Merci