Bonjour,

Nous avons emménagé dans notre appartement actuel acheté sur plan en 2006. Courant 2007, un locataire a emménagé dans l'appartement du dessous. Ce monsieur est un énorme fumeur et nous sentons la cigarette dans notre appartement. La fumée passe par les gaines techniques qui ne semblent pas être bien faites, par les interrupteurs et les prises de courant! Nous avons contacté le promoteur qui après avoir mis beaucoup de temps à réagir nous a orienté vers la VMC qu'il pensait défaillante car pour lui les gaines étaient forcément ok. Fatigué de se battre avec le promoteur, nous avons fait venir un expert immobilier début 2009. Il a bien constaté l'odeur de cigarette mais d'après lui, l'assurance biennale étant passée, rien à faire. Je soupçonne le promoteur d'avoir fait traîner tout ça intentionnellement. Nous vendons l'appartement et nous aimerions savoir si ce désagrément est considéré comme un vice caché et si nous sommes protégés vis à vis des futurs acquéreurs.
Merci de vos éclaircissements.