De toutes manières, si ton locataire ne paye plus son loyer, et qu'il décide d'un départ anticipé, les dégâts son limités non? Tu peux relouer ton logement rapidement si son prix est cohérent avec le marché locatif, il y a beaucoup de demande!!!!!
Personnellement je redoute plus que le locataire ne paye pas son loyer et qu'il reste dans les lieux, a ce moment la procédure est longue et tu perdra vraiment de l'argent, sauf si tu souscrit le pass GRL.
Le pass GRL assure:
- la couverture des impayés de loyer pendant toute la durée du Bail (loyer + Charges locatives TTC net d’aides éventuelles au logement), dans la limite de 2300€ par mois.
- la prise en charge des détériorations immobilières (murs et planchers) quand le locataire s’en va, dans la limite d'un plafond de 7700€ par logement et avec une franchise absolue de 2 mois de loyers + charges
- une assistance juridique en cas de procédure contentieuse : le 1% Logement assure la gestion du recouvrement des loyers impayés pour le compte du bailleur, sans aucune avance des frais de procédures judiciaires.
Je pense que le pass GRL est une très bonne garantit pour les propriétaire et qu'il faut arrêter d'être aussi frileux!!
A qui facturer les frais de relance des loyers impayés.