Pb apres achat manoir et terrain HELP

Bonsoir,
J'ai acheter il y a 18 mois un Manoir avec 8500m2 de terrain, j'ai repondu a une annonce sur internet pour un manoir avec 6300m2 mais le jour de notre visite la proprietaire nous a dit que 2200m2 du parc etait reserve par une personne pur faire contruire une maison, il y avait des plots sur le terrain et elle nous a montrer l'empalcement. Sur leur site personnelle les proprietaires disaient : Un second accès à l'extrémité du parc, donne accès à une autre rue et permet de détacher un lot constructible de 2200 m². ( voir plan ) . J'ai garder des copy de leur site car ils l'ont effacer. On lui a dit que l'on serait peut-etre interesser par le terrain aussi et elle a repondu le prix est 100000 euro non negociable car deja un acheteur. J'ai fait une offre en 2 parties, une pour le manoir et 6300m2 et une autre pour un terrain de 2000m2 ou une maison devrait etre construite, avec payement dans un an pour cela car on n'avait pas assez d'argent. Leur notaire a demander a mon notaire de faire seulement un lot pour faciliter les papiers divers de la vente avec un report de 100000 payable dans un delai d'un an. Pour des reaison profesionnle je dois reventre ce manoir et je demande a la mairie le droit de faire un lot constructible comme je pensais avoir acheter, la mairie me repond que le terrain n'est pas construitible et qu'aucun demande n'a ete fait dans le passe. Ce terrain vaux apeine 10000 euro si pas construitble, les anciens proprietaires m'ont fait croire que le terrain etait construitible pour vendre au prix faort ref leur site mais ce terrain n;est pas construitible. Mon notaire me dit de porter plein mais que lui n'a pas fait de faute car son confrere lui a pas parler de terrain construitible malgre que ta mon offre acepter j'ai bien parler de 2 lots separe, mais que les notaires ont decider de faire un seul lot.
Est ce que je peux porter pleinte, je pense que oui, est ce que je peux demander l'annulation de la vente ??? porter plainte pour quoi exactement, ecroquerie, abus, ect ???
J'ai essayer de contacter les anciens proprietaires pour trouver un arrengement, il refuse mes lettres AR, ils ont recu un e-mail, j'ai recu un e-mail de leur notaire me disant en gros que j'avais signer un seul lot et pas pour unterrain constructible donc mon probleme, ma merde.
Je suis deserperer car je dois repartir a l'etranger et veux regler ce probleme, merci a tous pour me dire comment faire et que la justice soit faite.
amicalement