Pret a enfant vivant en union libre pour acha

Bonjour,mon fil a passé un compromis de vente pour acheter un apppartement il a mis sur ce compromis sa copine,ils vivent en union libre.surprise & probleme :il est obdese & passe avec la surprime assurance en taux d'assure,donc pas de pret;je pourrais lui preter 65 000e & il emprunt 45 000 a la banque .il veut passé l'acte d'achat en faisant figurer sa copine; car il estime qu'elle va rembourser avec lui :elle est au chomage pour le moment indemnisé(800 e mois)lui(2000e) & n'a ancun apport lui non plus ,puisque que j'ai deja financé les 10% du compromis & les frais notaire ;comment faire pour acheter en préservant les droits de tous & surtout de façon quand cas de probleme divers du a la vie nous soyons sur de pouvoir recuperer notre argent, j'ai 2 autre enfant je ne veux pas qu'ils se trouvent lésé & je ne peux pas donner la meme somme aux 2 autres.a vous lire pour conseils urgent le compromis expire 30/11merci bonne journée a tous