Rachat de la part de ma soeur sur la successi

Bonjour,
notre papa étant décédé, le notaire de la famille a réglé la succession, maman ayant l'usufruit de la maison jusqu'à ses derniers jours comme prévu, ma soeur et moi même étant héritières pour la moitié. mon mari et moi souhaitons reprendre la maison de mes parents dans deux ans au moins et racheter la part de ma soeur avec son plein accord. Maman nous conseille de le faire de son vivant,tout en gardant son usufruit. La maison a été estimée par le notaireà 280000 € pour la sucession. Quelle part dois- je payer à ma soeur si cette 'vente 'entre soeurs se fait du vivant de maman, et doit -on s'en tenir à l'estimation du notaire ou bien peut on baisser le prix de la maison.