Nouveau propriétaire et nouvelles charges ???

Question

Bonjour,

J'ai besoin de renseignements, je suis étudiant et locataire d'un appartement depuis 5 mois et celui-ci a été vendu avec moi tuojours locataire, le propriétaire qui ne me l'avait pas dit à la signature du bail m'assurait qu'il n'y aurait aucun changement dans le bail. Seulement le nouveaux propriétaire me dit que les charges ne sont pas celles que je payais à mon ancien propriétaire, et me réclame donc des charges de 5€ de plus par mois, alors que ce n'est pas ce qui est marqué sur le bail. Il me justifie cela par le fait que 80% des charges de l'appartement sont à la charge du locataire.

A t'il le droit ? Comment puis-je me défendre ?

J'ai besoin d'une réponse rapide car il me les réclame assiduiment.

Merci d'avance

Harrap · Answer

Demandez lui un justificatif, et vérifiez que les dépenses concernent bien les charges locatives.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Le loyer c'est pour la poche du proprio il va payer des impôts dessus
 Les charges sont un compte des dépenses pour l'immeuble  et sur factures 
Eau, minuterie, ascenseur et divers, et rien dans la poche de personne 
Une info charges
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com  
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées 
Chaque année il reçoit le décompte du syndic sous le titre" charges récupérables" et tenir à disposition Un mois

marmenard · Answer

Re
Pas vu Il me justifie cela par le fait que 80% des charges de l'appartement sont à la charge du locataire. 
 Non c'est 100%
http://www.cllaj-rhone-alpes.com/legislation-logement/liste-des-charges-recuperables.php

Nouveau propriétaire et nouvelles charges ???

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