Vente appartement 2 ans avant la fin du bail

Bonjour,

Je suis actuellement d'un appartement que je loue à un jeune homme tres correct.
Je souhaite vendre l'appartement d'ici quelques mois pour acheter plus grand avec mon compagnon, sauf que la fin du n'est qu'en septembre 2012

Je souhaite envoyer un courrier au locataire avec les points suivants :
- dans les 2 premiers mois, proposer au locataire le rachat de l'appartement
- dans les 6 mois suivants la vente de l'appartement occupé
- et si dans les 6 mois je ne trouve pas d'acquéreur, je le vendrai sans locataire

Puis-je procéder de cette manière, tout en précisant ces différentes étapes dans le courrier ?

Merci
ca me fait mal au coeur de jeter mon locataire à la rue alors qu'il n'est installé que depuis 4 mois.