locataire de sa sci

Question

Bonjour,

il y a quelques temps, avec ma compagne (concubinage) nous avons fait construire un bien immobilier sous une sci. une partie de la bâtisse est louée a l'activité pro de ma compagne; l'autre est a usage d'habitation, j'ai donc édité un bail en tant que gérant de la sci a notre encontre (ma compagne et moi meme).

pouvons nous déposer une demande d'aide au logement sous ces conditions?

JC · Answer

Bonjour, 
En effet, c'est une très bonne question à laquelle je suis impatient d'avoir une réponse...
Si je peux me permettre, avez vous acheté en SCI pour le partage du vu que vous n'êtes pas mariés, ou  parce que la SCI favorise les emprunts auprès de la banque ?
Impatient de vous lire,

bellurette · Answer

eventuellement , faite une demande , en tant que proprio occupant vous pouvez peut etre avoir une allocation : AFM 
suivant vos ressources.

JC · Answer

Bonsoir, 

Merci de la réponse !
Cependant, une chose m'interpelle ! 
J'ai en ce moment un emprunt pour un véhicule aussi... La capacité d'endettement d'une SCI n'est elle pas calculée sur la capacité d'endettement des associés ?
Pour la TVA, oui en effet, c'est super pratique, dans mon cas, c'est un bien ancien... Dommage !  

Concernant la CAF, je pense qu'il faut, en effet, leur demander, mais je crois savoir qu'un accesseur à la propriété peut demander des aides...

lordfatal · Answer

alors moi j'ai tout en auto financement, le crédit de la batisse coute 1100 euros, le salon de coiffure de ma femme paye 630 de loyer+charges et nous en tant que locataire,  550 de loyer+charges..du coup et vu que l'effet de roulement est présent, nous ne sommes pas bidés, nous avons juste une anicroche au projet, il me faut 2 bilans pour me mettre a mon compte a mon tour, car il faut au minimum 1 salaire maintenu pour que ca le fasse au niveau de la banque (leur en faut toujours 1 peux plus)

apres renseignement pris aupres de la caf, nous avons effectivement des droit a l' AL, ca qui tombe bien, notre loyer final tombe a 412 euros, comme en début de création d'entreprise artisanale, on est jamais sur de l'avenir, et que l'on est particulierement prudent, ma femme se tire un tres petit salaire, qui augmente d'autant nos droit par effet de balance...

les  SCI sont sur la sellette...c'est une niche fiscale que notre cher président voudrait bien voir disparaitre....

vssa06600 · Answer

Bonjour,

je parcours le net à la recherche d'infos et je tombe sur votre post qui me parle !
Suite à une séparation je souhaiterai louer un logement appartenant à ma mere. je sais que je ne peux pas avoir d'APL mais si nous constituons une SCI à plusieurs (ma mere mes soeurs & moi/afin de ne léser personne et parce qu'il faut au moins 2 membres) pourrais je toucher des APL (membre & locataire des la SCI ?) ?
je trouve ça dingue de ne pas pouvoir etre aidé...! surtout que c'est facilement vérifiable, les loyers sont déclarés aux impots ! ça prouve bien qu'on ne fait pas de magouilles  ! 
merci ppur votre aide et vos infos !

lord fatal · Answer

bonjour, 

a notre grande surprise, nous avons effectivement droit a l'apl en tant que locataire de notre sci, bon ca va pas loin on est a 20 euros....c'est du a nos salaires de l'année passée, et je n'ai pas fait de demande, c'est certainement due a la déclaration des loyeres que j'ai fait en tant que gérant 

concernant l'accession a la propriété, nous sommes, et malgré la sci, toujours primo accédant  pour l'éventuel achat d'une résidence principale, vue que nous sommes locataires, donc on bénéficie des avantages de ces derniers. 

cordialement.

Locataire de sa sci

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