Réparation locataire ou propriétaire ?Résolu/Fermé

Question

Bonjour, je suis propriétaire je vous expose mon problème qui est le suivant : mon locataire a refusé l'entretien de la chaudière, l'entreprise avec qui on a un contrat est passé 2 fois mais, le locataire n'était pas la, à la 3e visite il a refusé. Quelques mois plus tard la chaudière tombe en panne, j'ai commandé les pièces, ils doivent venir d'Italie, le locataire a déserté l'appartement (il faisait trop froid), il me demande un dédommagement car, le temps que les pièces arrivent 2 semaines se sont écoulés ce qui a fait qu'il a habité temporairement chez un ami. Alors, je voudrais savoir si je suis obligé de le dédommagé, si je dois payer les pièces et la main d'oeuvre.

Je vous remercie par avance!

bibi8977 · Accepted Answer

l'entretien courant de la chaudière est à la charge du locataire. En ce qui concerne les pièces à changer c'est à la charge du bailleur. Aucun dédommagement

GSILLY · Answer

Bonjour
A ma connaissance, l'ENTRETIEN ANNUEL de la chaudière est à la charge du locataire, tandis que les PANNES IMPORTANTES DE LA CHAUDIERE sont à la charge du propriétaire.
Bonne réception.

bibi8977 · Answer

Liste des réparations locatives à la charge du locataire à télécharger sur site:
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-10-29/

enli38 · Answer

Merci pour vos réponses rapide :) alors, pour l'entretien je le sais mais, pour la panne comme la chaudière n'a pas était entretenu car, le locataire la refusé ces qui qui paye les réparations ? à ce qu'ont ma dit les pièces c'est le propriétaire mais, la main d'oeuvre c'est le locataire es vrai? Merci de vos réponses :)

bibi8977 · Answer

non je ne crois pas Le propriétaire paie le tout. Sinon ce serait contestable ou alors le locataire devrait avoir le choix du professionnel si c'est lui qui paie la maind'oeuvre

enli38 · Answer

ok, Je vous remercies tous pour vos réponses satisfaisantes et rapide!! à bientôt :)

Jean-Jacques69 · Answer

Chaudière gaz sur conduit de fumée ou à ventouse dite étanche ?

gege · Answer

bonsoir
si la panne est a cause du  non entretien annuel qui aurait du etre fait par le locataire ?
a+

enli38 · Answer

Bonjour, alors pour vous réponde Jean-Jacques c'est une chaudière a gaz sur conduit de fumé et Gege oui la panne est du au non entretien annuel qui devait être fait par le locataire. J'en ai convenu avec le locataire que les pièces seront payé par moi mais, que la main d'oeuvre qui devait être gratuite si l'entretien annuel était faite, serré payé par lui car, il a refusé l'entretien annuel lors du passage de la société.

gege · Answer

bonjour
enli38 vous etes vraiment trop gentil 
j ai une deformation professionnelle et pour n  importe quel probleme j applique une analyse qui s appelle
l arbre des causes, donc dans votre cas le locataire est 100% fautif alors il paye 
bon courage

Réparation locataire ou propriétaire ?

10 réponses

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