Divorce et achat maison

Bonjour,
je suis en cours de divorce par consentement mutuel. notre maison est a vendre et la requete de divorce sera deposée au tribunal une fois que la maison sera vendu et que le partage en sera fait avec mon mari. Nous sommes marié sous le regime légal.
Je voudrais acheter dès aujourd'hui une maison. Ma famille est prête a m'apporter 200 K€ sur un budget total de 256 K€. Je ferais donc un prêt bancaire en complement.
Nous avons convenu avec ma famille de faire un prêt familial chez le notaire.
Mon notaire m'a donné une procuration a faire signer a mon mari comme quoi il reconnait n'avoir aucun droit sur la maison que j'achete et comme quoi il n'est pas concerné par le pret bancaire.
Avec le pret familial de + de 50% de la valeur d'acquisition, le bien devient logiquement un bien propre.
Est ce qu'il y a des precautions à prendre pour le prêt familial, des clauses particulières à écrire pour que cette maison reste mon unique propriété et que mon mari soit en dehors de tout ça, est ce que vous voyez des risques particuliers à réaliser ce montage de financement ??
Merci de me donner vos avis