résiliation bail de 3 ans

Question

Bonjour,

Je suis propriétaire et j'ai mis à disposition ma maison avec bail et état des lieux enregistrés pour une durée de 3 ans
le locataire désirerait quitter les lieux après 18 mois de location, puis-je accepter de commun accord?
de plus, puis-je arrêter définitivement le bail et en refaire un nouveau avec les futurs locataires - modifier donc le prix de la location - choisir les locataires moi-même - 

Merci de votre réponse

lbigaret · Answer

Le locataire peut donner congé à tout moment moyennant un préavis de 3 mois, c'est dans la loi de 89.
Le bail sera caduc du fait de la remise des clés par le locataire lors de l'EDL de sortie. Vous êtes libre ensuite de relouer.

jaqot · Answer

bonjour , le préavis de 3 mois démarrera à la date de reception par vous du courrier RAR , à moins que vous vous arrangez avec ce locataire s il veut partir avant , mais vous n etes pas obligé d etre d accord , ensuite vous recherchez un nouveau locataire ,  et  éventuellement un nouveau prix de votre location ,  vous faites ce que vous voulez car vous ferez un nouveau bail et donc vous etes libre

Résiliation bail de 3 ans

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