Héritage suite à un parent décédé.

Le notaire nous a expliqué que mon père était à moitié propriétaire de la maison et usufruitier à 20 %. Cela veut-il dire qu'à la vente de la maison nous ne toucherions que : 50%-20% : 3.
Nous pouvons soit choisir la vente de la maison, soit la location de la maison. Mais celle-ci nécessite des rénovations afin de la mettre aux normes. A qui reviendraient les coûts de travaux et en quelle proportion.
Je vous remercie d'avance.
Cordialement