URGENT prix d'un verger

bonjour, merci de cette reponse rapide, pour etre precise, j'ai acheté ce verger il y a a peu prés un an, et il ny avait aucune préemption dessus, et par ailleurs je compte faire une plus value(serait trés difficile de faire autrement je l'ai vraiment acheté une bouchée de pain et avait prévu dattendre qq années avant de vendre voir sil prenait de la valeur) le fait est que je viens d'acquerir le terrain de mes reves mais le proprio a accepté que je lui donne les 3/4 du prix du nouveau terrain,et me debrouller pour trouver le reste par la suite, moi n'ayant en fait pas assez!donc je souhaite vendre ce verger pour pouvoir payer lintegralité(ce quil manque) a mon nouveau vendeur, jaimerais donc savoir en gros a combien je peut esperer vendre un verger de ce type, merci