Besoin aide pour achat maison a renover

Bonjour,
mon ami et moi voulons se lancer dans la rénovation d'une maison pour la revendre ensuite.
seul hic , lui seul peut emprunter.
a t il le droit de mettre mon nom sur l'acte de vente et de faire le credit seul?
puis je ainsi lui signer une reconnaissance de dette pour ma part de la maison?
entre nous tout est clair mais vis a vis de la loi, je ne sais pas comment ca se passe ????