POBLEME DE COMMUNICATION AVEC MON SYNDIC

Question

Bonsoir,

suite à un problème avec un locataire de mon immeuble, j'ai eu une altercation verbale  avec l'administrateur de bien  (pas d'insulte mais je lui ai simplement dit ce que je pensais de sa compétence)voilà maintenant plus de 2 ans et depuis cette personne refuse systématiquement de me répondre au téléphone ou bien de me recevoir.
A l'heure actuelle j'ai toujours de gros problème avec ce locataire qui vit depuis 5 ans juste en dessous de mon logement et qui a 19 chiens dans son appartement,  je subis des nuisances de toutes sortes et lorsque je souhaite avoir des renseignements en ce qui le concerne elle refuse de me parler.
J'aimerais savoir ce que je peux faire pour enfin avoir un dialogue, car à part encaisser chaque trimestre le montant de mes charges, elle ne me sert à rien existe t-il des textes de loi lui donnant l'obligation de faire son métier correctement ? merci de donner une solution.
Cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : je pense que vous surestimez le rôle d'un syndic. Déjà, il n'est pas responsable si un locataire en dessous de chez vous a 19 chiens, et ce n'est pas pour cela qu'il est incompétent.

Il aurait fallu lui parler du problème calmement et lui demander s'il ne pouvait pas faire pression sur le propriétaire et aussi sur le locataire par courrier qui indique qu'il est anormal d'avoir un tel nombre de chiens dans un logement.

Ceci dit, lorsqu'on connait la législation en matière de location, ce n'est pas facile de changer le problème auquel vous avez à faire.

Donc, il s'est vexé, et il n'a pas envie de faire quoi que ce soit, et d'ailleurs je ne sais pas jusqu'à quel point il y est obligé, même si en général, les syndics essaient de faire quelque chose en pareil cas.

Vous devriez aller voir l'ADIL, des juristes vous conseilleraient gratuitement pour voir ce qu'il est possible de faire.

Vu le nombre, on peut considérer que c'est un élevage, et on ne peut pas faire cela en appart...

Les autres résidents ne se plaignent-ils pas ???  A plusieurs ce serait mieux.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Un syndic est choisi par vous en assemblée générale (AG) et il est élu pour de 1 à 3 ans  . 1an est toujours préférable
 A la longue il prend de habitudes de chef et il est temps de le changer
 Prenez contact avec les copropriétaires et allez en AG 
 En AG il ne peut refuser de vous parler

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Oui, mais il faut toujours rester courtois, et traiter quelqu'un d'incompétent alors que son pouvoir est limité dans ce cas là, c'est un peu pousser le bouchon. 

C'est pas parce qu'on est en colère contre quelqu'un qui fait quelque chose d'inadmissible qu'il faut traiter le syndic ainsi. On peut dire les choses autrement.  Ce n'est pas un putching ball non plus.
Le syndic n'est pas un gendarme, il n'a pas un carnet de PV à la poche. 

Engueuler les gens donne l'effet contraire à celui recherché.

meilleursyndic · Answer

Bonsoir, 

Etes vous la seule a avoir un probleme de communication avec le gestionnaire de votre copropriete? 

Si oui, alors il faut peut etre changer de ton et amener les choses differemment... 

Si non, il est peut etre temps de changer de syndic... meilleursyndic , le seul guide de referencement des bons syndics en france 

Parce qu'un bon syndic ne se choisit pas au hasard... 

Cordialement

Heysel · Answer

19 chiens ????????

La limite etant de 9 autorisé par la DSV, adressez vous vers les services DSV de votre ville pour connaitre les autorisations dont disposent ce locataire mais en appartement cela m'etonnerait qu'il soit en regle !

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Il n'empêche pas moins que le syndic n'est pas responsable du mauvais choix que font certains propriétaires lorsqu'il loue.

A la limite, celui qu'il faudrait engueuler, c'est le propriétaire qui loue à un tel personnage, et là il se la mériterait.

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