Louer un appartement : auto-entrepreneurFermé

Question

Bonjour , 

Je rencontre un énorme souci et j'ai besoin de vous pour résoudre mon souci! 

Je suis auto-entrepreneur depuis très peu de temps, moin de 3 mois! Je souhaiterais louer un appartement afin d'être loger ( via agence immo. , particulier ou autre qu'importe l'essentiel est que je trouve une solutiin ) mais les agence immo me disent que entant qu'auto-entrepreneur ( certain me diront oui mais vous êtes entrepreneur ne pas confondre avec société j'ai compris ! ) je ne peut pas prouver des futurs revenus. Je travail sur internet et reçois chaque mois un virement de la part d'une grosse régie publicitaire.. Mais je ne trouve aucune solution pour leurs prouver que demain je pourrais encore payer le loyer , de plus je ne peux pas avoir de garant ( me demandait pas les raisons.. c'est trop personnel ). 

Comment je peux faire aider moi ! J'ai besoin de vos conseils .. Je suis prêt a vous lire qu'importe tout conseil sera bienvenu.

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

bonjour : C'est très simple, vous vous êtes sûr que vous arriverez à payer le loyer, mais le bailleur n'a que votre parole et rien d'autre.

Et lorsqu'on connait un tant soi peu la législation en matière de location, il est tout à fait légitime que les bailleurs soient prudents pour ne pas se retrouver pris dans un piège.

Il existe une solution, c'est de préparer une lettre de congé, c'est à dire de résiliation de bail SANS DATE. 
Cette lettre vous la remettez toute prête à votre futur propriétaire, et si jamais vous ne payez pas le loyer, il l'envoie en LRAR, en vous le signalant, ainsi il est sûr que vous ne vous incrusterez pas sans payer le loyer pendant X mois et années.

Car tout le problème est là. Vous pouvez essayer de proposer ce système. Cela pourrait peut-être vous aider.

Si vous avez des économies vous pouvez aussi voir pour une caution bancaire. (se renseigner auprès de la banque).

clauclau · Answer

Je tiens a vous remercier sincèrement pour votre réponse que je trouve très intéressante, je vous dois mille merci dans l'espoir que cela fonctionnera.

au plaisir.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour Ibigaret, oui, mais pour faire confiance à un locataire, c'est plus difficile, car le locataire peut s'incruster et ne pas payer. Mais si le locataire est sérieux, on lui déroule le tapis rouge.

De toutes façons, lorsque c'est impossible de se loger, il faut bien comprendre la cause et essayer d'y remédier. Un locataire qui paie normalement et qui est sérieux n'aura aucun problème.

Lorsqu'on prend un locataire, en général, on ne le connaît pas du tout, et vu la législation, on n'a pas envie de se faire avoir. 

Le risque est moins grand pour le locataire que pour le propriétaire.

clauclau · Answer

De toute façon, une personne qui paie sont loyer normalement sans aucun retard, meme si on lui donne au propiétaire une lettre de résiliation de bail, je ne vois pas l'intêret de le foutre dehors lol..

clauclau · Answer

Bonjour , 

J'ai tenter cette requete mais elle a refusé :( Personnes d'autre pour des idées ? Solutions ?

lbigaret · Answer

Je crains que vous ne deviez attendre au moins un an d'activité pour présenter au moins un bilan.

cassiop · Answer

Ici meme probleme avec un Ca de 29500 € pour une première année !

Mon mari est carreleur et traveille en grande part pour une grosse société de vente de materiel comme installateur de salles de bains .
La difference je suis assmat et nous avons six enfants donc de l'allocation logement .
Probleme c'est le bailleur actuel qui reprend son bien pour y loger .... grosse difficulté à retrouver un logement ....
Pas cool vraiment !!

Guillaume · Answer

Bonjour,
je suis ento entrepreneur depuis bientôt 2 ans (en Janvier) et le même probleme revient vers moi ..
aucune agence n'accepte les auto entrepreneurs, donc très dur , mon premier appart je l'ai eu en Mai 2011 grâce à un particulier qui m'a fait confience, mais je cherche ailleur en ce moment et impossible de trouver ... de plus que j'ai 20ans, même si mes revenus sont très correct je n'arrive pas à trouver bonne main pour m'accepter  peut être cose de l'age et de la certitudes d'avoir un revenus sur ! :/

bermar · Answer

OK, d'accord, il y a des locataires qui se foutent de la g.... des propriétaires.
Mais lorsque vous avez toujours payé votre loyer pendant + de 15 ans, que votre propriétaire actuel dénonce votre bail arrivé à terme, que vous et votre conjoint êtes tous les deux auto-entrepreneurs, qu'il ne vous reste que trois mois pour évacuer les lieux et que toutes vos recherches sont déboutées et que vous avez trois enfants. que reste t-il à faire ? Allez sous les ponts ? Si vous avez une solution, JE SUIS PRENEUR.
Merci d'avance.

Elsa M · Answer

Je suis assistante sociale et de cette place j'ai eu et ai encore à accompagner des personnes dans la même situation que vous : auto-entrepreneurs à la recherche de logement. Les plus en difficulté étant ceux qui débutent et ne peuvent pas de ce fait disposer de bilans attestant de la viabilité de leur activité professionnelle. 
Par ailleurs, peu ou pas de perspectives d'aide tant au niveau des différentes institutions sociales ou organismes qu'au niveau du privé... 

Quand des personnes rencontrent une même difficulté indépassable sur le plan individuel, un des moyens de la dépasser est l'action collective : ici on pourrait imaginer que des autoentrepreneurs dont la situation est stable puissent parainer des auto-entrepreneurs qui débutent en se portant garant pour eux, on pourrait aussi imaginer créer une sorte de fond de garantie solidaire que chacun abonderait à sa mesure et qui serait sollicitable par chacun en cas de besoin, avec une banque de type crédit coopératif...

Je vais poster le même commentaire sur les autres forums qui traitent du même sujet et continuer de réfléchir à la question. Si vous avez des idées ou des réactions, n'hésitez pas à m'écrire un petit mail pour que nous les mutualisions. 

Bon courage à tous

Louer un appartement : auto-entrepreneur

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