Durée minimale de location de bureaux

Bonjour,
nous nous engageons à louer des bureau. Le bail que nous avons entre nos mains précise que nous ne pouvons prendre congé au plus tôt que "3 mois à l'avance à l'expiration de la première année". Est ce normal qu'un délai minimal de location soit déterminé dans un bail?
Merci de vos réponses