Quel régime choisir micro ou réel ?

Bonjour,
J'ai acheté un appartement qu'il a fallu rénover du sol au plafond (isolation, électricité, plomberie, cloisons, chauffage...). Les locataires ne sont entrés dans les lieux qu'en octobre 2009, soit 3 mois pour l'année 2009.
Avec tous ces travaux, mon intérêt pour 2009 est de déclarer en réel, non ?
Mais j'ai lu qu'on ne pouvait changer de régime avant 3 ans. Je n'envisage pas d'autres travaux pour les années à venir.
Alors que dois-je faire : choisir le micro ou le réel pour 3 ans ?
Merci pour votre aide, c'est ma première déclaration de propriétaire-bailleur !