achat en viager par une sciRésolu

Question

Bonjour, 
Je viens de creer une sci avec ma femme et mes deux filles , je souhaiterais acheter en viager la maison de mes parents ce qui leur permettras de rester chez eux avec quelques amenagements , au rez-de-chaussée ils ont vendu le pas-de-porte pour y installer une boulangerie et touche donc un loyer , j'ai une soeur et je souhaite realiser cette operation en toute legalité et dans les trois prochaines années . Puis je acheter cette maison en viager avec l'accord de ma soeur ? Merci .

condorcet · Accepted Answer

Puis je acheter cette maison en viager avec l'accord de ma soeur ? 
 Dès lors que l'ensemble des futurs héritiers sont d'accord, cette acquisition peut parfaitement se réaliser moyennant le versement d'une rente viagère. 
 Afin que vos parents puissent profiter des revenus de cet immeuble et s'y loger, ils peuvent céder uniquement la nue-propriété et conserver l'usufruit. 
Gardez précieusement tous les preuves du versement de la rente,notamment les souches des carnets de chèques, relevés des comptes de la SCI et de vos parents jusqu'à leur disparition. 
 Ce type de transactions étant surveillées de près par l'administration fiscale sachant que, bien souvent, elles dissimulent une donation déguisée.

Achat en viager par une sci

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