Recours achats immobilier en espagne
Servalls79
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27 mai 2010 à 14:11
Abla - 2 juil. 2010 à 22:03
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7 réponses
Le problème c'est que nous avons suivi les différents conseillers rencontrés car aucun n'a su faire son travail correctement ...
Le premier :
Propose un prêt de 180 000€ et une CAMCA (chose impensable ... à l'étranger) avec un écrit "trouver le bien et je vous suis..."
Le second :
Propose 160 000€ avec une caution (selon lui la seule solution) Nous avons alors trouvé une caution et selon lui aucun problème bon salaire et pas sur des métiers à risques, aucun problème que le bien se situe à l'étranger
Le troisième (responsable d'agence) : ça fait peur il valide et signe le dossier avant angers à la centrale??? et demande la traduction des actes en français pourquoi faire si ce n'est pas faisable???
Le seul compétent dans l'histoire est le directeur des 3 agences locales qui a essayé l'histoire de l'hypothèque (seule et unique solution à ces yeux) mais peut-être trop tard non, car nous découvrons la vrai solution en fin de projet après un an et demi !!!
La banque a une responsabilité par rapport à l'incompétence des ces conseillers depuis le début, si quelqu'un nous avait dit que nous ne pouvions pas mener un tel projet nous ne l'aurions pas poussé en avant, il y a donc faute professionnel de trois collaborateur et le plus terrible c'est que si nous les relancons pas, nous serions encore en attente d'un accord de la caisse régionale pour une signature le 11 juin 2010 ...
Nous allons donc présenter le dossier à un avocat spécialisé pour obtenir réparation car nous estimons que le dossier a été pris depuis le départ à la légère c'est que qui nous met dans la situation ou nous sommes aujourd'hui...
Le premier :
Propose un prêt de 180 000€ et une CAMCA (chose impensable ... à l'étranger) avec un écrit "trouver le bien et je vous suis..."
Le second :
Propose 160 000€ avec une caution (selon lui la seule solution) Nous avons alors trouvé une caution et selon lui aucun problème bon salaire et pas sur des métiers à risques, aucun problème que le bien se situe à l'étranger
Le troisième (responsable d'agence) : ça fait peur il valide et signe le dossier avant angers à la centrale??? et demande la traduction des actes en français pourquoi faire si ce n'est pas faisable???
Le seul compétent dans l'histoire est le directeur des 3 agences locales qui a essayé l'histoire de l'hypothèque (seule et unique solution à ces yeux) mais peut-être trop tard non, car nous découvrons la vrai solution en fin de projet après un an et demi !!!
La banque a une responsabilité par rapport à l'incompétence des ces conseillers depuis le début, si quelqu'un nous avait dit que nous ne pouvions pas mener un tel projet nous ne l'aurions pas poussé en avant, il y a donc faute professionnel de trois collaborateur et le plus terrible c'est que si nous les relancons pas, nous serions encore en attente d'un accord de la caisse régionale pour une signature le 11 juin 2010 ...
Nous allons donc présenter le dossier à un avocat spécialisé pour obtenir réparation car nous estimons que le dossier a été pris depuis le départ à la légère c'est que qui nous met dans la situation ou nous sommes aujourd'hui...
Comme vous le voulez...je ne peux pas vous en empecher...
Bon courage dans vos demarches, cela risque d etre long...tres tres long meme...
un employe de banque sympa
Bon courage dans vos demarches, cela risque d etre long...tres tres long meme...
un employe de banque sympa
Merci bob le banquier sympa!
mon frère travaille également dans le milieu bancaire mais à la concurrence et depuis le départ est surpris de l'attitude du CA et l'aptitude qui ont à gérer un tel dossier ...
Par sa banque le dossier était comme vous l'avez dit précédemment refusé d'office (car à l'étranger) ... visiblement les 3 interlocuteurs rencontrés dans cette agence locale (3 000 Hab) ne le savaient pas!
Quel est votre point de vue extérieur en tant que banquier? Estimez vous qu'il y a eu du laxisme et des fautes qui force l'arrivée à la situation d'aujourd'hui?
il est trop facile de se cacher derrière la section marché de la caisse régionale en disant : "nous comprenons votre énervement, merci de votre compréhension, au revoir! nous cloturons le dossier"...
mon frère travaille également dans le milieu bancaire mais à la concurrence et depuis le départ est surpris de l'attitude du CA et l'aptitude qui ont à gérer un tel dossier ...
Par sa banque le dossier était comme vous l'avez dit précédemment refusé d'office (car à l'étranger) ... visiblement les 3 interlocuteurs rencontrés dans cette agence locale (3 000 Hab) ne le savaient pas!
Quel est votre point de vue extérieur en tant que banquier? Estimez vous qu'il y a eu du laxisme et des fautes qui force l'arrivée à la situation d'aujourd'hui?
il est trop facile de se cacher derrière la section marché de la caisse régionale en disant : "nous comprenons votre énervement, merci de votre compréhension, au revoir! nous cloturons le dossier"...
Bob La banque
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vendredi 5 février 2010
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13 février 2016
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27 mai 2010 à 23:39
27 mai 2010 à 23:39
Ben au moins on est 2 a penser la meme chose...donc je ne pense pas que l on soit dans l erreur...et il aurait mieux valu demander son avis avant de realiser votre operation...mais bon maintenant c est trop tard !!
Tout le monde peut se tromper...et je ne peux me prononcer sur un dossier dont je ne connais pas les tenants et aboutissants...ce que vous comprendrez aisement!!!
Maintenant c est votre parole contre celle de la banque...qui pourra toujours mettre en avant que la garantie demandee ne couvre pas le montant du pret demande...
Si dans les ecrits, il n y a pas mentionne que le bien es finance a
l etranger...recours difficile...
Et aussi belle soit la garantie, on ne fait pas pour autant un pret !!
Comme je le disais precedemment...Bon courage pour la suite !!
Tout le monde peut se tromper...et je ne peux me prononcer sur un dossier dont je ne connais pas les tenants et aboutissants...ce que vous comprendrez aisement!!!
Maintenant c est votre parole contre celle de la banque...qui pourra toujours mettre en avant que la garantie demandee ne couvre pas le montant du pret demande...
Si dans les ecrits, il n y a pas mentionne que le bien es finance a
l etranger...recours difficile...
Et aussi belle soit la garantie, on ne fait pas pour autant un pret !!
Comme je le disais precedemment...Bon courage pour la suite !!
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Bonjour,
Ravie et triste de lire cette histoire. En vous lisant je vois mon histoire défiler aux mêmes dates. Et ce n'est pas encore fini. Eaxctement comme vous on avait parlé à notre conseillère BNP il y a plus d'un an et en avril dernier lors de notre séjour en Espagne, nous sommes tombés sur un bien immobilier interessant que nous avons réussi à négocier pour 113000 €. Nous avons appelé notre conseillère et avons demandé les délais pour avoir les offres de prêts afin de prendre une date auprès du notaire et biensûr nous avons versé un accompte de 5000 € et il y a seulement 3 jours depuis que notre banque nous apprend que notre prêt a été réfusé et qu'elle n'a pas pu faire grand chose car notre garantie ne convient pas. Nous avons un bien de 170 000€ loué sur Paris et nous sommes propriétaires de notre résidence principale.
La raison, vu que le bien est loué , il ne peut pas présenter une garantie.
Nous sommes depuis plus d'une semaine dans une situation infernale. Non seulement nous avons pas eu notre prêt mais nous perdons 5000 € pour avoir fait confiance à un banquier incompétent.
Notre date de signature est fixée au 1er juillet et si d'ici là rien à l'horizon alors bye mes économies. L'agence a déjà encaissé le chèque.
Si quelqu'un peut m'aider et me dire si au moins je peux faire une démarche pour récupérer mon accompte , merci.
Bien à vous,
Désespoir de la banque.
Ravie et triste de lire cette histoire. En vous lisant je vois mon histoire défiler aux mêmes dates. Et ce n'est pas encore fini. Eaxctement comme vous on avait parlé à notre conseillère BNP il y a plus d'un an et en avril dernier lors de notre séjour en Espagne, nous sommes tombés sur un bien immobilier interessant que nous avons réussi à négocier pour 113000 €. Nous avons appelé notre conseillère et avons demandé les délais pour avoir les offres de prêts afin de prendre une date auprès du notaire et biensûr nous avons versé un accompte de 5000 € et il y a seulement 3 jours depuis que notre banque nous apprend que notre prêt a été réfusé et qu'elle n'a pas pu faire grand chose car notre garantie ne convient pas. Nous avons un bien de 170 000€ loué sur Paris et nous sommes propriétaires de notre résidence principale.
La raison, vu que le bien est loué , il ne peut pas présenter une garantie.
Nous sommes depuis plus d'une semaine dans une situation infernale. Non seulement nous avons pas eu notre prêt mais nous perdons 5000 € pour avoir fait confiance à un banquier incompétent.
Notre date de signature est fixée au 1er juillet et si d'ici là rien à l'horizon alors bye mes économies. L'agence a déjà encaissé le chèque.
Si quelqu'un peut m'aider et me dire si au moins je peux faire une démarche pour récupérer mon accompte , merci.
Bien à vous,
Désespoir de la banque.
Nous avons trouvé la solution par l'intermédiaire d'un avocat car nous avions des mails et écrit de la banque, et du coup la banque a pris peur et ils ont accordés le prêt avec hypot^èque de notre bien principal (qui est déjà garantie par une CAMCA).
Avez vous un écrit?
Car même nous n'avions rien signés la banque a une responsabilité morale envers ces clients et il y avait faute professionnel, dès qu'ils ont su que nous prenions un avocat, nous avons eu l'accord en 3 jours!!!!
Ne les lachez pas, la banque peut tout à fait vous l'accorder
Avez vous un écrit?
Car même nous n'avions rien signés la banque a une responsabilité morale envers ces clients et il y avait faute professionnel, dès qu'ils ont su que nous prenions un avocat, nous avons eu l'accord en 3 jours!!!!
Ne les lachez pas, la banque peut tout à fait vous l'accorder
Bonjour Servalls,
Merci pour ce détail, malheureusement à part la simulation que la banque nous avait faite, nous n'avons rien d'écrit. On nous avait même fait complété les formulaires d'assurance puis après un mois on nous a fait tomber.
Pensez vous que nous pouvons faire quelquechose ? Mon mari est allé négocier avec l'agence et lui apporter le refus délivré par la banque avant le 1er juillet, date à laquelle nous devrions signer. On verra si va au moins récupérer notre accompte, ce n'est pas encore gagné et puis pour nos vacances cet été on était sur d y aller labas ds notre appart mais pas d'appart et pas de vacances !
Merci à vous,
Abla
Merci pour ce détail, malheureusement à part la simulation que la banque nous avait faite, nous n'avons rien d'écrit. On nous avait même fait complété les formulaires d'assurance puis après un mois on nous a fait tomber.
Pensez vous que nous pouvons faire quelquechose ? Mon mari est allé négocier avec l'agence et lui apporter le refus délivré par la banque avant le 1er juillet, date à laquelle nous devrions signer. On verra si va au moins récupérer notre accompte, ce n'est pas encore gagné et puis pour nos vacances cet été on était sur d y aller labas ds notre appart mais pas d'appart et pas de vacances !
Merci à vous,
Abla
Bob La banque
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vendredi 5 février 2010
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13 février 2016
603
27 mai 2010 à 22:15
27 mai 2010 à 22:15
Ben pas grand chose comme recours...
Si on vous demande une hypotheque, d un montant de 160 000 €, pour un bien qui n en vaut que 130 000...deja le pret devra etre au maximum de 130 0000 €...
par ailleurs, cela m etonne qu ils aient acceptes de financer en espagne...comme dans tout autre pays etranger...
La banque peut refuser le pret, au motif que vous n avez pas les garanties necessaires...
Bon courage
Si on vous demande une hypotheque, d un montant de 160 000 €, pour un bien qui n en vaut que 130 000...deja le pret devra etre au maximum de 130 0000 €...
par ailleurs, cela m etonne qu ils aient acceptes de financer en espagne...comme dans tout autre pays etranger...
La banque peut refuser le pret, au motif que vous n avez pas les garanties necessaires...
Bon courage