Fosse mal placée - VEFA

Bonjour à tous,

J'ai acheté en VEFA une maison de ville mitoyenne avec un petit jardinet devant le garage et un plus grand derrière (65m2) donnant sur la terrasse. Cet achat fait parti d'un programme de 25 logement en R+1 mitoyen.

Lors de nos recherches, ce projet a été l'un des rares dans nos moyens, et notre choix s'est porté sur lui car le petit terrain derrière nous permettrait d'installer une piscine semi-enterrée dessus. Le vendeur a d'aileurs fortement utilisé cet argument de vente car j'habite en guyane, et il y fait beau 75% du temps.

La construction est partie, l'acte de vente signé et voilà que l'on apprend que nous ne pourrons pas installer de piscine semi enterée ni même hors sol car le constructeur n'ayant pas eu l'autorisation de traiter les EU via une station pour la copropriété va poser une fosse septique au milieu de jardin.

Arguant qu'il doit respecter une limite de 3m par rapport aux clotures, il est donc obligé de poser cette fosse au milieu. De plus, la canalisation recoltant les fosses de mes voisins traverse mon jardin obliquement. Du coup, je ne peux absolument pas poser de piscine semi enterrée, et poser une piscine hors sol sans empecher l'accès au regard de la fosse sera compliquée.

Pour finir, le jardin recevant la fosse est encadré par 3 voisins devant, sur la gauche et la droite. Du coup, pour vidanger je devrai faire passer le tuyau d'aspiration par mon salon.

Le plus hilarant dans l'histoire, c'est que le petit jardinet devant aurait pu accueillir cette fosse et la canalisation, mais le chef de chantier me dit que cela est trop tard car la dalle est coulée. Pour info, le petit jardinet n'est ensoleillé que le matin donc une piscine pour mes petiots ne sert à rien.

Pensez vous que je peux imposer au constructeur de poser la fosse et les canalisations en limite de cloture afin de me préserver la possibilité de semi enterrer une piscine.


Merci pour vos réponses, je me sens assez démuni et déçu car c'est l'achat d'une vie qui commence mal....

Fredolino