Dépassement toiture chez le voisin

Bonjour,

AU SECOURS ! J'ai besoin urgemment d'un conseil de juriste, merci à ceux qui prendront la peine de me renseigner. Je vais tacher d'être simple et concis : Nous avons acheté il y a 3 ans une maison des années 20 que nous revendons aujourd'hui pour cause de déplacement, le compromis de vente a été signé il y a 2 mois et nous sommes sensés signer l'acte définitif dans 16 jours, tout allait bien sauf que... mon cher voisin a eu la bonne idée entre temps de vouloir agrandir sa maison en collant sa future avancée à la limite de mitoyenneté qui l'obligerait à devoir casser une partie de l'angle de ma toiture qui dépasse sur son terrain d'environ 50 cm. Il paierait les travaux sur cette partie mais voudrait également que les futurs acheteurs s'engagent à la signature à faire les travaux nécessaires pour raboter la totalité de la toiture qui dépasse sur son terrain (soit environ 10 m de long et 50 cm de large)... vous comprenez donc bien que les futurs acheteurs sont à deux doigts de laisser tomber l'affaire et me mettre dans une situation plus qu'embarrassante. J'aimerai juste savoir si il est dans son droit alors que la maison existe ainsi depuis sa création. Pour corser l'affaire j'ai l'impression que mon voisin a des acolytes à la mairie qui m'ont l'air limités en terme de respect des règles de droit en la matière. Le notaire est celui des futurs acheteurs et n'arrive pas à me renseigner concrètement et je ne vous cache pas être limité financièrement pour engager des procédures couteuses et peut-être inutiles, et surtout le temps presse... please help me !!! Merci !