Donation partage et droit de retour

Bonjour,

bonjour. Je suis divorcé et sans enfant. Mon père nous a donné mon frère et moi l'appartement qu'il détenait. J'ai fait un crédit pour donner a mon frere la moitié de la valeur de cet appartement , afin de le conserver. mon père a demandé lors de cette donation, a beneficier d'un droit de retour (à l'epoque , j'etais mariée sous le regime de la communauté)
Quelle sont les specificités du droit de retour?
Si je decede sans enfant, mon pere etant vivant? comment cela se passerait t'il?
Et enfin si mon pere décede avant moi , serais je seule proprietaire de ce bien, ou le droit de retour s'exercera avec mon frere? ou aurais la possibilité de pouvoir disposer comme je l'entend de ce bien, par exemple le ceder à mon tour a ma convenance.
Et dans le cas ou j'aurais des enfants?
Je vous remercie de vos reponses