Remboursement d'un trop perçu de loyer

Bonjour,
J'ai quittée mon logement le 10 septembre. Après avoir effectuée un état des lieux il est notée que des travaux sont a faire dans la salle suite a une légère fuite d'eau ( a retenir que le logement n'était pas aux normes du tout) bref je sais que ces travaux vont être déduits de ma caution. Mais la n'est pas le problèmes ma propriétaire a reçu un trop perçu de loyer de 716 € et celle ci ne veux pas me les restituée alors qu'elle ne benificie d'aucun délais pour se faire !! Elle est donc en fraude part rapport a 1376 du code civil "Celui qui reçoit par erreur ou sciemment ce qui ne lui est pas dû s'oblige à le restituer à celui de qui il l'a indûment reçu." mais a telle le droit de payer les travaux avec de trop perçu qu'elle ne veux pas me rembourser alors que celui ci vien d'une régularisation de la caissse d' allocation familliale.