Reprise d'un logement de Robien avant 9 ansFermé

Question

Bonjour, 
Mon mari et moi-même avons acquis en 2004 un logement loi Robien que nous avons mis en location et je souhaite le reprendre pour m'y installer et donc casser l'accord de location de 9 ans.
Quelles sont les pertes financières à envisager et à qui puis-je m'adresser pour avoir une estimation "gratuite" du montant ? Merci par avance, je suis sur Bordeaux.

kasom · Accepted Answer

Bonjour

à qui puis-je m'adresser pour avoir une estimation "gratuite" du montant ? 

Régulièrement  la même chose sur le forum : j'investis des milliers d'euros pour une défiscalisation, et je souhaite en plus des infos gratuites pour en gagner plus .....
Vous aurez à rembourser tous les avantages fiscaux dont vous avez bénéficié, et là il n'y a que vous qui puissiez faire le calcul car cela dépend de vos revenus

flocam · Answer

Merci pour votre réponse un tant soit peu acerbe ! Dans un couple ce n'est pas forcément la femme qui prend les décisions financières, même à notre époque... et quand un désaccord survient par la suite il vaut mieux être sûre de son coup. Je ne voulais pas gagner plus, mais dépenser moins, puisque je suis à l'initiative de la rupture.

employe67 · Answer

Bonjour, mon explication meritera de votre part une confirmation des impots mais en theorie si vous cassez la défiscalisation pour n importe qu elle raison avant la fin des 9 ans vous devrez a l administration fiscal tous le benefice acquis depuis le depart de votre opération, cela s appel un reclassement, donc faites tres attention car les pertes peuvent etre enorme.

chanrila · Answer

Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Le bien initial était composé de 3 logements, je compte donc en reprendre un. Les pertes seront-elles calculées au prorata ? (les loyers continueront à "tomber" pour les 2 autres logements)
Bonne journée.

marmenard · Answer

Bonjour 
Loi Scellier : nouveau nom, mêmes arnaques... 
http://www.immobilier-danger.com/Loi-Scellier-nouveau-nom-memes-017.html
 Même l'info reportage d'Envoyé Spécial à été supprimé je vous laisse deviner par qui et n'accuser personne
Les principaux dangers du Robien, et donc maintenant du Scellier, sont liés aux faits que de nombreux investisseurs ont monté des programmes dans des lieux surchargés en logement de ce type et avec des loyers très élevés par rapport aux loyers du marché local. Attirées par la réduction d'impôt, de nombreuses personnes se laissent tenter par un achat neuf en Robien ou Scellier sans étudier la solidité du placement. Pour cela, les fournisseurs de Robien ou de Scellier ont des méthodes très efficaces : vente d'appartement à plusieurs centaines de kilomètres de votre lieu d'habitation afin d'éviter les visites et la connaissance du marché local, plan financier avec des chiffres faussés (loyer espéré trop élevé, etc.), logements vendus beaucoup plus chers qu'à leur valeur réelle...

Reprise d'un logement de Robien avant 9 ans

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