Achat de la maison que je loue

Bonjour,
J'occupe actuellement un logement qui m'a été loué par Century 21 en date du 13/10/08.
Auparavant, ce bien était à la vente dans cette agence et chez un notaire, mais ne trouvant pas acquéreur, le propriétaire me l'a louée par le biais de l'agence.
J'ai signé un bon de visite à l'agence pour la location.
Il y a 1 an, le propriétaire a fait parvenir une proposition de vente à l'agence dont je n'ai jamais été informé.
Il y a 6 mois, le propriétaire m'appelle me disant que puisse que je n'avais pas répondu à sa proposition, c'est que je n'étais pas intéressé et qu'il pensait mettre la maison en vente dans 1 an. Je lui explique donc que je n'ai pas été mis au courant de sa proposition et que la maison m'intéresse et que je suis tout à fait d'accord pour l'acheter. Toute la négociation s'est donc faite "de particulier à particulier".
Je décide donc d'acheter la maison mais vu l'attitude de l'agence, le propriétaire a souhaité que je casse mon bail de location (qui est effectif depuis le 16/10/10), et que je loue la maison de particulier à particulier le temps de l'achat c'est à dire 2 mois.

Le compromis de vente a été signé et l'acte de vente se fera le 29/11/10.

Je suis donc en contrat de location précaire pour le temps de la signature.

Bien sur, le propriétaire ne veut pas faire part de la vente de la maison à l'agence pour éviter de payer les frais car selon lui:

-l'agence a déjà perçu ses honoraires pour la location de la maison et "notre rencontre".
-qu'elle n'a pas participé aux négociations de la vente.
-qu'elle ne m'a jamais transmis sa proposition de vente.

J'ai appelé le notaire en charge de la vente qui ne sait trop quoi répondre, et, j'ai l'impression, ne veut pas se "mouiller".
Il m'a juste parlé du délai de mandat de vente qui devrait etre dépassé (+ de 2 ans), donc pas de problème a priori.

Or, l'agence me harçèle, essayant de savoir par tous les moyens ce qui se passe réelement, me réclamant entre autre, ma nouvelle adresse et demande également au propriétaire l'acte de vente de la maison.

Et quand je dis que l'agence me harcèle je pèse mes mots.

J'ai 26 ans, c'est ma première acquisition, et je ne dort plus la nuit car je ne pense plus qu'à ça.
J'ai peur d'avoir été trop "naif" sur les souhaits du propriétaire.J'ai peur de m'etre trop vite engagé.Je ne sais plus quoi faire. Surtout que je ne pourrais pas me permettre de payer les frais d'agences si jamais je le devait.

Ai-je encore des comptes à rendre à Century 21? Mon bail étant expiré depuis le 16/10/10?
Mon propriétaire a t'il encore des comptes à leur rendre également?

Aidez moi à retrouver le sommeil svp!!!

Merci déjà de m'avoir lu, et merci d'avance pour toutes les réponses qui me seront apportées.

Cordialement.