Baisse frais de notaire pour plus value

Question

Bonjour, 

Je vais vendre un bien immobilier secondaire qui m'oblige à payer une plus value. L'acquéreur désire régler une partie en espèces pour réduire les frais de notaire et dans mon cas aussi ma plus value.
Ma question réside dans le fait que cette pratique est elle légale? et peut on vendre un bien sous sa valeur d'achat?.
Le règlement en espèces me fait un peu peur, un virement bancaire est il préférable?

Merci de vos réponses, cordialement.

kasom · Answer

Bonjour

Ma question réside dans le fait que cette pratique est elle légale?

Mais bien sûuuuuurrr , le fisc n'y trouvera rien à redire , d'ailleurs on se demande bien pourquoi vous ne demandez pas la moitié !!!!

OUI c'est illégal, vous le savez !

et peut on vendre un bien sous sa valeur d'achat?.  ça peut arriver si par valeur d'achat vous entendez ' prix d'achat + frais d'agence+ frais de notaire car sinon il faudra le justifier 

un virement bancaire est il préférable? 

Oh que oui, comme ça  1) le fisc vous retrouvera beaucoup plus difficilement (sic )
2) l'acheteur aura une trace et pourra vous demander le remboursement de cette somme ! si si c(est vrai

Szilagyi · Answer

Je vous remercie de votre pertinence, je souhaitais avoir confirmation mais je préfère rester honnête et faire çà dans les règles.

Merci.

dominiquecaen · Answer

Bonsoir, 

Je pense que la question est un bon canular !

Il s'agit d'un dessous de table, et bien évidemment sanctionné pénalement et fiscalement, relisez toujours le dernier paragraphe d'un acte de vente.

Bien heureux, les simples d'esprit, le royaume des cieux les attends...

Baisse frais de notaire pour plus value

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