Vente de residence principale après 1,5 ans

Bonjour,
nous avons acquis l'année dernière un bien immobilier (maison de 1930+-) que pour diverses raisons nous n'allons pas pouvoir conserver.

Nous pensons donc revendre celui-ci et acheter un appartement "en échange" mais des interrogations se font :

1 - il m'a été indiqué que nous ne pouvons revendre plus cher ce bien car cela fait à peine 1 an et demi que nous l'avons acquis. Est-ce exact?

2 - l'acquisition s'est faite à l'aide d'un prêt principal, d'un 1% patronal et d'un prêt à taux zéro.

Le prêt relais m'a été fortement déconseillé.

La vente est certaine puisque c'est un membre de ma famille qui se propose de la racheter ( la banque lui a déjà dis que cela ne poserait aucun probleme).

Au vu de ces informations, quelles sont selon vous les solutions que nous pourrions envisager pour le financement du bien, qu'en sera-t'il des crédits déjà souscrits...
(doit-on les rembourser et en souscrire un autre, ou bien l'argent de la vente pourra-t'il "payer" notre achat et nous ne "toucherions" donc pas aux prêts?

Merci d'avance à vous pour vos précieux conseils....
bonne soirée